據(jù)Realtor報(bào)告，春季房屋銷售季才剛剛開始，但由于急于購房的買家準(zhǔn)備搶購他們的夢想房產(chǎn)，一些市場已經(jīng)達(dá)到了白熱化程度。

根據(jù)Realtor的最新數(shù)據(jù)，這些單戶住宅銷售火爆的大都市區(qū)都集中在沿海地區(qū)，其中五個(gè)市場中有四個(gè)位于陽光明媚的加州。

盡管Realtor 2025年2月的住房趨勢報(bào)告顯示，上個(gè)月全國房屋在市場上的停留時(shí)間中位數(shù)為66天，但在美國某些地區(qū)，房屋的銷售時(shí)間僅為全國平均水平的三分之一。

1. 加州圣何塞

2月份，圣何塞成為美國房屋銷售最快的市場。盡管這個(gè)硅谷富裕地區(qū)的房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)高達(dá)130萬美元，但典型的房屋僅需22天就能找到買家。

2. 加州舊金山

舊金山是美國房屋銷售速度第二快的市場。作為灣區(qū)最大的城市，舊金山的待售房屋上個(gè)月在市場上的停留時(shí)間中位數(shù)為30天，不到全國平均水平的一半。在此期間，舊金山典型房屋的掛牌價(jià)格中位數(shù)為899,944美元，較2024年2月下降了9%。

Realtor.com的高級(jí)經(jīng)濟(jì)研究分析師漢娜·瓊斯表示：“高收入購房者涌入這些商業(yè)中心，使得沿海大城市的房屋銷售速度繼續(xù)加快。”

3. 馬薩諸塞州波士頓

波士頓是美國房屋銷售速度第三快的市場。盡管房屋價(jià)格相對(duì)較高，達(dá)到839,450美元，但典型房屋在市場上的停留時(shí)間中位數(shù)僅為33天。

漢娜表示：“東海岸市場的庫存尚未恢復(fù)到疫情前的水平，這使得市場節(jié)奏保持快速。”

4. 華盛頓特區(qū)

距離波士頓約430英里的華盛頓特區(qū)在2月份的房屋銷售速度排名第四，典型房產(chǎn)在市場上的停留時(shí)間僅為34天。

由埃隆·馬斯克領(lǐng)導(dǎo)的政府效率部主導(dǎo)的聯(lián)邦政府大規(guī)模裁員是否會(huì)對(duì)未來幾個(gè)月的華盛頓特區(qū)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生降溫效應(yīng)，還有待觀察。

Realtor經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析并匯總在每周住房趨勢報(bào)告中的最新數(shù)據(jù)顯示，華盛頓特區(qū)的待售房屋庫存迅速增加，該地區(qū)聯(lián)邦雇員的比例為全國最高，達(dá)到11%。

5. 加州圣地亞哥

根據(jù)Realtor的數(shù)據(jù)，圣地亞哥躋身美國房屋銷售速度最快的五大市場之列。這個(gè)位于墨西哥邊境、人口138萬的海濱大都市，上個(gè)月的待售房屋在市場上的停留時(shí)間中位數(shù)為34天。

圣地亞哥的房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)為949,995美元，同比下降4.7%。

漢娜表示：“西海岸市場的供應(yīng)（比東海岸）更好，但由于需求依然強(qiáng)勁，這些市場繼續(xù)保持高度競爭，銷售速度也較快。”

根據(jù)Realtor的《最佳銷售時(shí)間報(bào)告》，如果圣何塞、舊金山、華盛頓特區(qū)和圣地亞哥的房主希望獲得更高的收益，同時(shí)利用高于正常水平的需求、較少的競爭和較少的價(jià)格下調(diào)，他們應(yīng)該在3月23日之前準(zhǔn)備好掛牌出售房產(chǎn)。

1. 加州圣何塞

2月房屋在市場上的停留時(shí)間中位數(shù)：22天  

房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)：130萬美元  

2. 加州舊金山

2月房屋在市場上的停留時(shí)間中位數(shù)：30天  

房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)：899,944美元  

3. 馬薩諸塞州波士頓

2月房屋在市場上的停留時(shí)間中位數(shù)：33天  

房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)：839,450美元  

4. 華盛頓特區(qū)

2月房屋在市場上的停留時(shí)間中位數(shù)：34天  

房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)：579,995美元  

5. 加州圣地亞哥

2月房屋在市場上的停留時(shí)間中位數(shù)：34天  

房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)：949,995美元