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短租有賺頭?德州小島大批"包租公"急售屋

分享是一種快樂2025-04-15 最后一次修改13723

加爾維斯頓,位于德州東部的墨西哥灣堰洲島上,是一個(gè)吸引游客的海濱小城市,擁有豐富的旅游資源和迷人的風(fēng)景。疫情期間,這里成為不少人選擇投資度假房產(chǎn)的熱門地點(diǎn),許多人將其作為遠(yuǎn)程辦公的居所,或是希望通過短期出租賺取收入。

疫情初期,短租市場的火爆讓加爾維斯頓的度假屋數(shù)量激增。從2021年的2300間,到2023年已增加至4900間,增長速度驚人。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Claire Reiswerg回憶,當(dāng)時(shí)的市場幾乎是搶購狀態(tài),許多人紛紛投資購買度假屋,幻想著每周通過出租賺取5000美元,一個(gè)月可以輕松收入2萬美元,而支出僅約1000美元。

然而,隨著市場熱度逐漸冷卻,許多曾看好短期出租市場的房主開始意識(shí)到,經(jīng)營短租遠(yuǎn)非想象中的輕松。Stacey Weber-Rubio,一名本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,表示,很多投資者在購買度假屋后,通過Airbnb或VRBO等平臺(tái)進(jìn)行出租,但隨之而來的是繁重的維護(hù)和清潔工作。租客的投訴和社交媒體的負(fù)面評(píng)價(jià)讓許多房東感到壓力山大,特別是那些無法親自打理的投資者,只能選擇雇傭第三方處理這些事務(wù)。

現(xiàn)實(shí)的挑戰(zhàn)使得許多投資者難以繼續(xù)經(jīng)營短期出租業(yè)務(wù),紛紛選擇退出市場。根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,目前加爾維斯頓許多Airbnb和VRBO上的短租房屋,都已被掛牌出售。今年前兩個(gè)月,僅2月的待售房屋數(shù)量就比1月激增了26.7%,而這些房屋的價(jià)格平均下跌了4.1%,降至約33萬美元。



房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人David Bowers指出,當(dāng)前市場中,投資者是出售房產(chǎn)的主要推動(dòng)力。然而,他也表示,對(duì)于那些真心想在加爾維斯頓定居的人來說,眼下正是一個(gè)獲取性價(jià)比高、經(jīng)過翻修的房屋的好機(jī)會(huì)。

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