一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Jennifer Li

所在位置:首頁資訊美國住房交易市場制度與合同要點

美國住房交易市場制度與合同要點

分享是一種快樂2024-11-01 最后一次修改8482

美國的住房交易市場制度十分健全,這在住房買賣合同中有明顯體現。簽訂購房合同時,買家務必逐一梳理確認合同條款,一份權責分明、流程清晰的合同是安全交易的保障。簽約時需關注以下重點:


-把握時效,所有合約細節都要落實到書面上。

-確定買家的付款時間和方式。

-明確產權過戶與交房的時間。

-清晰費用分擔與支付的細節。

-了解法定的報備聲明以及取消合約的權利。

-明確獨立產權公寓/擬定單位開發報備聲明。

-確認是否有需要整修的部分及處理方式。

-清楚買主不能履行合約時的賠償損失辦法。

-明晰如有分歧的解決途徑。

-清楚當年房地產稅等費用的比率分配。

美國房產交易中的“附帶條款”

1.為什么需要運用“附帶條款”?

附帶條款(Contingency)是買家合法退出購買交易而不損失押金的重要手段。在美國整體房地產市場活躍,多地房地產市場競價戰常見的情況下,購房者競爭壓力大、談判籌碼少。若真心喜歡某房產但有猶豫,可考慮使用附帶條款。但在賣方市場主導時,多數房東可選擇買家,若出價未達理想,房東會選擇其他買家。

2.附帶條款能夠幫買家做什么?

使用附帶條款意味著計劃買房但需先滿足某些條件,能獲得如下保障:

-對房屋進行檢查,不滿意可協商維修或降低售價彌補損失。

-確保房屋評估符合出價,因貸款方按此標準額貸款。

-在完成購房交易前,先出售現有的房源。

-獲得所需的全額抵押貸款批準。

這些條件旨在保護買家,確保獲得安全宜居房產及足夠資金支付,避免陷入兩次抵押貸款困境。但會給賣方帶來麻煩,如延長銷售過程、增加潛在維護成本甚至可能阻止交易,因此需謹慎考慮,建議與房產中介溝通選擇最佳方案。

3.房東也可能提出“附加條件”

房東可能提出“附加條件”,如要求租房一段時間直至找到新房,或讓買家承擔太陽能電池板的租金或貸款成本,還可能運用“踢除條款”,接受報價后繼續賣房,若有更好報價或不依賴“有條件出價”的報價,可剔除已接受報價選擇新買家。若處理有“附加條件”的房屋交易,務必與經紀人溝通,明確對購房的影響及預算是否合適,不滿足“附加條件”可能導致交易失敗。

閱讀 8482
喜歡此內容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關推薦
有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: r级无码视频在级观看| 激烈 痉挛 抽搐 潮喷 MP4| 国产精品51麻豆CM传媒| 东京热日本天堂婷婷| 亚洲精品无码精品MV在线观看| 亚洲日韩在线中文字幕线路2区| 欧美性爱乱伦黄色视频| 久久aⅴ乱码一区二区三区| 国产办公室秘书无码精品99| 亚洲国产精品无码久久久| 熟妇高潮精品一区二区三区| 国产一级A片无码兔费| 性做久久久久久| 国产成人亚洲精品无码Av软件| 国产亚洲91视频| 日日碰狠狠躁久久躁| 国产av无码专区亚洲av桃花庵| 色综合av综合无码综合网站| 香蕉伊蕉中文在线视频播放| 漂亮人妻被黑人久久精品| 先锋色色资源网资源网站| 永久免费精品精品永久-夜色| 成年女人看A片免费视频| 亚洲理论电影在线观看| 偷拍色图片| 紧缚调教人妻一区二区| 蜜臀巨乳乳胶AV一区| 人人超碰人人爱超碰国产| 亚洲欧美一区二区三区| 女人午夜视频| 国产又色又爽又高潮免费| 男人扒开女人添高潮的视频嗯啊| 欧美色图亚洲视频激情文学| 51视频无码一区二区三区 美国大吊操大逼| 亚洲女优在线| 不卡的av女优在线观看免费| 日本三级吃奶头添泬无码苍井空| 国产精品内射后入合集| 久久先锋男人a资源网站| 国产高清免费A片不卡在线观看| 亚洲Av女优在线观看|