在2020年12月國會簽署了一攬子的經濟紓困刺激方案中，全美國禁止驅逐的禁令延長至1月份，并為在健康和經濟危機中掙扎的租房者設立了250億美元的援助資金。

這筆錢將有助于在一年中美國最寒冷的幾個月里，以及流感肆虐期間，讓1400萬拖欠房租的美國人中得到救助而免于被驅逐。住房救濟的倡導者表示，還需要更多資金來幫助拖欠房租的人。據估計，在經歷了10個月創(chuàng)紀錄的失業(yè)和企業(yè)倒閉之后，美國拖欠的租金可能接近700億美元。

美國維克森林大學客座法學教授艾米莉·本費爾（Emily Benfer）說：“雖然這是一個關鍵的開始，但這些規(guī)定不會結束驅逐危機，也不會幫助所有迫切需要租房援助的租房者保護自己的家庭來免受傷害。”

從目前的選情看，既然民主黨控制了國會，對租房者的額外救濟措施更有可能實現(xiàn)。民主黨在5月份曾呼吁提供1000億美元的住房援助，并暫停12個月的驅逐，但最終在與共和黨的談判中縮減了援助的額度。

現(xiàn)在，你需要知道的是如何使用250億美元的援助。

我有資格申請嗎？

為了有資格獲得援助，你的家庭中至少有一個成員必須是失業(yè)的，同時目前在領取失業(yè)救濟金，或者以書面形式證明他們由于流感大流行而失去了收入或收入大大減少。

另外，你還需要證明無家可歸的風險，其中可能包括逾期租金或繳納不起水電通知。

此外，你還需要證明2020年的收入水平不能超過你所在地區(qū)收入中位數的80%，盡管各州已經指示優(yōu)先考慮50%或更低的申請人，以及失業(yè)90天或以上的申請人。但低于80%的證據無疑也是一個積極的申請因素。

美國各州將在1月20日前獲得這筆資金。

如何申請？

“申請地點或方式將因城市而異。”艾米莉·本費爾（Emily Benfer）說。

許多地區(qū)都有現(xiàn)有的租金援助基金，申請者將通過其中一個基金申請新的援助。艾米莉·本費爾（Emily Benfer）說，在其他情況下，將設立新的項目來支付這筆錢。

她補充說：“租房者應該聯(lián)系當地的住房團體、他們的代表或當地的211/311熱線，以確定項目并學習如何申請。”

您的房東也可以為您申請，但必須得到您的簽名，并向您提供一份申請副本。

我能得到多少？

租房者可以得到最多12個月的租金和水電費的幫助，如果還有錢的話，還可以得到另外3個月的支持。在某些情況下，申請者可以獲得資金來支付未來的租金，但前提是有計劃先解決債務。

資金直接支付給你的房東或公用水電公司。

正面臨驅逐該怎么辦？

可以立即申請資金來免于被驅逐。

另外，要理解你的權利。由于美國疾病控制和預防中心（Centers for Disease Control and Prevention）9月份宣布延長了一項令，規(guī)定因拖欠房款而驅逐房客是非法的，因此大多數租房者至少應被允許在家里住到1月底為了喚起這種保護，你需要在申報表上證明你符合一些要求，比如在2020-2021日歷年預期收入低于99000美元。

“如果租客不能支付租金，他們應該盡快向他們的業(yè)主提供聲明。”艾米莉·本費爾（Emily Benfer）說。

除了CDC的禁令外，一些州還發(fā)布了自己的驅逐保護措施。了解適用于您的任何保護措施。

最后，如果你的房東無視這些規(guī)則中的任何一條，就像有些人所做的那樣，找個律師。你可以找到低成本或免費的法律幫助。新奧爾良的一項研究發(fā)現(xiàn)，65%以上沒有法律代表的房客被驅逐，相比之下，有律師出庭的房客不到15%。

（文章來源：2021年1月7日《www.cnbc.com》，由川銳傳媒原創(chuàng)翻譯，如需轉載需獲得川銳傳媒授權。）