一、美國房子產權是多少年啊？

美國房子是永久產權的，只有中國才有“70年產權”也就是70年土地使用權的限制和規定，國外都沒有年限限制，好像可以永遠傳下去，宅地法有吧關于中國房子70年產權和美國房子永久產權的比較,我來說說自己的看法不知道大家聽沒聽過這種觀點，美國的房子便宜，并且美國房子有永久產權，而中國的房子只有70年產權。

二、美國買房全款現金的優點有哪些？

過戶手續辦理更迅速，如果投資購房者選擇以貸款的形式購買房產，在買賣雙方達成成交協定后，還需要貸款銀行或者貸款公司出具相關的證明，以及幫助投資完成后續的手續。而以現金形式購買房產的客戶，就可以省去這一部分的時間，直接進入房屋的過戶階段。

三、美國房產繁華區域和不繁華區域最大區別是什么？

居住氛圍非常不錯的老城區。其特點是建筑年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產為主，小區比例高。原著民比例通常比較高，居住氛圍好，生活成本相對不高。這種區域較大的優勢就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。但是，同樣在這種區域新房放量較少，而且價格不低。

四、美國購房對于合同還有哪些細節？

美國房屋交易合約都是格式化合約，非常完善，充分考慮到買賣雙方的利益。當然，從規則上，更多側重保護買家的利益。告知義務、詐欺條款與產權保險，保證買家只要按規則行事，一般不會買到問題房。

五、美國購房后，子女是否能在當地學校上學？

按照美國法律規定，如果在當地擁有房產，其子女可以按照劃定的學區在當地公立學校免費入讀，包括了從小學至高中的12年。

六、美國的房子建到什么階段會開售？

開發商會在社區會所建成，社區道路做好，地塊做好三通一平后，分出lot，有一個預計交房時間能出來才會開始賣。買家可以根據Lot available這個價格單，選擇自己想要的戶型，交房時間的房子，然后根據買家的需求來建房，建筑周期6-8個月。有些項目比較特殊，整個建設是按照進度來的，每個地塊的戶型和外觀都是定好的。

七、美國買房想便宜要趁竣工前就下手么？

在美國，新房的房價比二手房要貴很多，所以如果想在美國買房，又看中了一所新房子，可以在它竣工之前先買下來，不然等到房子建好價格就上漲了。

八、在美國購房，除了房款外，需要交納多少手續費用？

美國房產買入的手續費用包括了房屋檢查，產權調查費等，總額大約為1500美元（約合9000元人民幣）左右加上房價的0.6%。如果購房者需要貸款，則還需交納貸款的相應手續費用。各州實際情況有所不同，具體收費以實際情況為準。

九、美國買房的理由有哪些？

許多美國人將買房視為成功人生必不可少的一步，而且擁有房產也可帶來大量經濟利益。最明顯的好處是房產可大幅升值。NAR的數據顯示，1993年至2013年期間，美國現有獨棟住宅的售價中值上升了81%。正如最近的情況一樣，當房價迅猛上漲時，擁有房產的潛在回報也在購房者的心中突出顯現出來。許多房主還能在還款期間以按揭貸款利息抵扣個人所得稅。

十、美國買房貸款人有沒有年齡限制？

美國貸款沒有年齡要求，50歲的買家依然可以申請30年期的貸款。

十一、美國房產出租會出現哪些問題？

很多買家擔心房屋無法出租的問題。其實是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實上，房子能否出租取決于業主的租金是否符合租賃市場的價格。關鍵在于賣價是否符合市場。

十二、影響美國房價走勢的因素有哪些？

1.地段決定房價2.房屋周邊景觀4.房屋所處社區的配套設施5.房屋供求關系6.房屋整體設施

十三、美元加息的大背景下，是持有美元等待還是購買美國房產？

如果單純購買美元的話，后期變現會更加簡單， 覺得匯率合適就可以換匯，但是投資回報率相對要低一些。如果是投資美國房產的話，那么既可以享受到房價的升值，又可以享受到租金的收益

十四、美國的房源是否僅為網站上所列的房源？

美國的房地產市場的房源是開放的，所以在我們服務所覆蓋的城市的所有房源我們均能進行操作，網站上所列房源僅為示例，讓購房者對當地的房產有一定的了解。

十五、去美國前要準備什么？

去美國前最好做好充足的準備，需要準備：　　

1，身份證。　　

2，現金、信用卡。　　

3，照相機：如果是數碼相機的話，要考慮照片儲存的問題，帶一個或幾個大一點　　的存儲卡或者是數碼相機伴侶。充電器。　　

4，手機、充電器：在三亞公共電話很少，房間的電話只能打內線，撥長途必須在　　總臺交押金，有手機很方便（臨行前不要忘了繳費）。　　

5，帶個mp3或是隨身聽,休息時放松用。　　

6，手提電腦：這個東西我們是猶豫再三才決定拿的。