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劉芳

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美國房產(chǎn)持有的幾種方式

分享是一種快樂2025-05-28 最后一次修改15291

美國房產(chǎn)有4種持有方式,你知道是哪4種嗎?

個人持有

個人持有既房屋的產(chǎn)權(quán)歸個人所有,一般這種情況出現(xiàn)在未婚的人身上比較常見,這不意味著已婚夫婦不能有一方持有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

配偶需要簽放棄該房產(chǎn)所有權(quán)的協(xié)議,這樣房產(chǎn)才能完全屬于另一方。

聯(lián)名持有

聯(lián)名持有又分為共有產(chǎn)權(quán)和聯(lián)合產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)既兩個人以上共同對某一財(cái)產(chǎn)享有不可分割的權(quán)益,共有產(chǎn)權(quán)中的每個人除了有自己的權(quán)益,也可以平等享有財(cái)產(chǎn)。

聯(lián)合產(chǎn)權(quán)既兩人以上以同一名義聯(lián)名持有某一地產(chǎn),哪怕其中一人死亡,產(chǎn)權(quán)依然不可被分割。

公司產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán)歸公司所有,既以公司名義購置房產(chǎn),這類房產(chǎn)的個人信息通常具備一定的隱私性。

信托

信托是美國常見的資產(chǎn)保護(hù)產(chǎn)權(quán)持有形式。設(shè)置信托可以保護(hù)自己的個人財(cái)產(chǎn),還可以省去繼承稅和遺產(chǎn)稅,如果想將房子傳給子女,可以設(shè)置信托。

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