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為什么擁有一套美國房產對你來說很重要

分享是一種快樂2024-09-24 最后一次修改9659

為什么擁有一套美國房產對你來說很重要?

隨著中國經濟的發展,越來越多的人選擇在海外置業。

而美國,又成為國內精英階層在海外置業的首選地點。

實際上,已經有相當數量的人在美國買了不止一套房。

為什么大家會選擇在美國買房?


告訴你在美國買房的六大理由,看看哪個能讓你也心動呢。

1、升值穩定

從1965年到2015年這50年期間,除了2008年金融危機外,美國房價都是穩定增長的。回顧全球房產歷史投資情況,不管經濟形勢如何,美國房產投資的收益都高于其他國家。相比于股票,基金,房產的投資收益比較穩定。

相關數據顯示美國房產價值每年漲5%,對于投資者來說,投資美國房產是不錯的理財方式。

2、永久產權

只要你按法律要求繳納稅款,你在美國的房子是擁有永久產權的。

就是只要你能活1000歲,你也交1000年的稅,這個房子誰也搶不走,肯定沒有強制拆遷這種說法。

3、投資回報率高

把所有的費用都減去,包括空置期、保險、維系、管理、房產稅等,第一年租金的凈收益在3.5-4.5%左右。

第二年在4.5-6%左右,還不算房產本身增值的速度。

租金+房產增值的穩定收益,每年8-10%是一個保守估計了。

4、費用抵稅

如果在美國擁有180以上的簽證,或者是綠卡或公民,會自動默認為美國的稅務居民,所以有收入是要報稅的。

如果自己注冊公司在家辦公,那房子支出的一部分費用,比如房產稅、保險、清潔、水電費等,都是可以相應的用來抵稅的。

5、健全的法律保障

美國的房地產法律經過了近百年的發展,目前已經相對完善。

如果你不是高智商專業鉆空子的人,你的所有問題目前的法律條款已經全覆蓋了。

所有信息都是公開的,包括房子交易了多少次,什么時間交易,每次什么價格交易,稅每年是多少,目前持有者是誰,包括未來你購買的信息,都是公開的。

這就是我們所說的政府適當去監管的自由市場經濟,價格合理透明,法制健全。

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上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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