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終于!房地產迎來大好消息
markDanny
43閱讀0評論地產貸款

房地產市場喜訊頻傳,開放之勢愈發明顯。近期,作為西南重鎮的成都率先解除限購,南京也實行買房送戶口政策。此舉與早年上海商品房推行時頗為相似,可見當前對房地產市場提振力度極大。雖尚未證實,但如此利好極具可能性。


無論是境內境外房地產股價,均呈大幅上揚態勢,似已有部分資金提前布局。一旦全面放開,房地產市場能否重回正軌?盡管有望扭轉當前頹勢,但恢復至昔日繁榮恐難實現。此次與九十年代房地產市場有所不同,彼時旨在推動市場發展并實現金融化和資本化。然而,現今房地產市場面臨庫存壓力巨大,且人口等因素并不支持房價大幅上漲。

因此,唯有取消舊有限制政策,方能度過未來幾年的去庫存階段,實現房價穩定增長及交易量提升。

家住美國
家住美國編輯于 2024-05-22 發布
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美國泳池擴建指南:如何打造私人泳池?

私家泳池作為住宅的常見配置,除了清涼和歡樂,更能夠提高房產的吸引力和價值。本文將詳細講解如何為自家住宅增設泳池。


1.泳池類型:氯化處理泳池與鹽水泳池

傳統私家泳池常采用氯化處理以凈化水質。然而,氯的強烈氣味和對皮膚、眼睛的潛在刺激,可能導致部分業主對泳池維護感到困擾,從而降低泳池的使用頻率。

幸運的是,現代科技提供了一種更為舒適的選擇——鹽水泳池。鹽水泳池通過適量的鹽分凈化水質,相較于氯處理,水質更為溫和,不刺激皮膚,讓您可以盡情享受泳池帶來的健康和娛樂,無需擔憂不適。

對于已擁有傳統氯化泳池的業主,可考慮聘請泳池服務公司將其升級為鹽水泳池,改造費用約為3000美元。

2.泳池表面處理:水泥表面 vs. 卵石表面技術

傳統泳池池面通常采用水泥處理,表面粗糙,易產生裂縫和苔蘚。卵石表面技術則是一種現代處理方式,通過平滑的碎卵石覆蓋池面,使泳池表面更為光滑舒適,并有效避免裂縫和苔蘚問題。此技術降低了泳池的日常維護需求,助您輕松保持泳池最佳狀態。


3.泳池的構建過程詳解

01.獲取許可證

任何泳池建設項目均須從獲取市政許可證開始。美國法律規定,所有影響房屋結構安全的工程,包括電、氣和水系統的改動,均需先獲得正式許可。這不僅確保施工符合標準,還保護您的投資安全。施工計劃提交后,市政府將安排檢查,確保一切符合規定,保障您的權益。

02.挖掘工程

挖掘是泳池建設的起點,專業團隊將負責此項任務。一般而言,挖掘工作需兩天完成,為下一步的結構加固奠定基礎。

03.管道安裝

此階段涉及泳池水系統的布局,包括注水器、水位控制和循環系統等。此外,還將安裝加熱裝置,確保冬季也能享用泳池。這些設施的費用相對可控,主要使用天然氣作為能源。

04.水泥噴射

為加強泳池結構,水泥噴射在挖掘完成后的干燥期進行。此步驟為接下來的瓷磚和卵石鋪設奠定堅實基礎。

05.管道與電路安裝

需將所有管道和電線埋設,確保泳池系統的順暢運行,包括注水、循環以及加熱等設備。

06.瓷磚與卵石鋪設

瓷磚和卵石將鋪設在泳池表面,此過程需借助專業工具和技術完成,通常耗時一至兩小時。

07.安裝設備

泳池系統所需的各種設備,如水泵、過濾器、控制系統等將在此階段安裝。安裝完畢后,泳池即可投入使用,日常維護需求極低。

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