一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

AmySun大溫地產(chǎn)

所在位置:首頁(yè)資訊美國(guó)房產(chǎn)新規(guī)生效后,對(duì)于普通人買房賣房會(huì)有哪些直接影響?

美國(guó)房產(chǎn)新規(guī)生效后,對(duì)于普通人買房賣房會(huì)有哪些直接影響?

分享是一種快樂2024-09-20 最后一次修改10633

2024年,美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了一系列新的規(guī)定,這些新規(guī)和普通買家賣家息息相關(guān)。尤其在購(gòu)房流程、傭金結(jié)構(gòu)以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境等方面,都會(huì)有一些變動(dòng)。今天就來簡(jiǎn)單聊聊新規(guī)實(shí)行之后,對(duì)買家影響比較大的規(guī)則變化和目前市場(chǎng)上的實(shí)行情況。

傭金結(jié)構(gòu)變化

之前賣家經(jīng)紀(jì)人在MLS掛出房子的相關(guān)信息時(shí),也會(huì)包括房產(chǎn)交易的傭金比例。


傭金通常都是賣家一方支付,占房屋售價(jià)的5%到6%,所以對(duì)于一套售價(jià)為100萬(wàn)美元的房屋來說,賣方需要支付總價(jià)大約5萬(wàn)-6萬(wàn)美元的費(fèi)用給雙方經(jīng)紀(jì)人。但其實(shí)這部分傭金實(shí)際上已經(jīng)被包含在房屋的掛牌價(jià)格中,從而推高了房?jī)r(jià)。

但是新規(guī)之后,MLS上將禁止顯示賣方愿意支付給買方的傭金信息。賣家及其經(jīng)紀(jì)人仍然可以選擇支付買家經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用,但必須通過外部談判進(jìn)行。

這也就意味著,經(jīng)紀(jì)人的傭金支付可以靈活處理,賣家有可能選擇不支付買家經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用,讓買家自行承擔(dān)。買家需要自掏腰包與其經(jīng)紀(jì)人談判并支付費(fèi)用。

關(guān)于這項(xiàng)改變,目前市場(chǎng)主流情況是大家依然按照之前賣家支付所有傭金的方式交易。

其中原因可能是房屋上市需要一些準(zhǔn)備時(shí)間,目前市場(chǎng)上的在售房屋很早就簽好了合同,所以仍按照之前的方式交易、加上目前房產(chǎn)市場(chǎng)逐漸偏向買方市場(chǎng),賣家為了盡快出售房產(chǎn)還是選擇自己承擔(dān)傭金的成本。

購(gòu)房流程變化

新規(guī)規(guī)定,買家必須和買家經(jīng)紀(jì)人簽訂一份具有法律約束力的代理協(xié)議后,買家經(jīng)紀(jì)人才可以帶領(lǐng)買家一起看房。

這份協(xié)議的主要目的在于告知買家,他們的經(jīng)紀(jì)人提供什么樣的服務(wù),如何獲得報(bào)酬,如果賣家不同意支付經(jīng)紀(jì)人的傭金,買家可能需要自己支付這筆費(fèi)用。

但實(shí)際情況是,很多買家對(duì)于在買房初期就簽訂這樣一份合同抱著很遲疑的態(tài)度。對(duì)于這種情況,買家可以先多通過參加Open House自己看房積攢經(jīng)驗(yàn)。在最后決定合作經(jīng)紀(jì)人時(shí),仔細(xì)查看合同,同時(shí)提前詢問如果需要終止合同,需要如何操作。

閱讀 10633
喜歡此內(nèi)容的人還喜歡
上班的時(shí)候,工作單位要繳納五險(xiǎn)一金,這是我們每個(gè)人都很清楚的
很多美國(guó)人在美國(guó)買房后不會(huì)像中國(guó)人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關(guān)推薦
有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無(wú)評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無(wú)誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 国产午夜理论不卡在线观看| 久久精品国产一区二区三区日韩| 欧美性就去色一色| 99久久精品毛片免费播放高潮又有悠悠视频| 开心五月天综合AV| 蜜柚视频在线视频观看| va视频色色| 午夜天堂一区人妻| 欧洲色色资源网| 农.村.少妇高潮一区二区三区| 无码色色视频| 久久亚洲av午夜福利精品一区| 国内少妇偷人精品视频免费| 国产第一页屁屁影院| 久久久精品人妻无码专区不卡| 欧美丰满熟妇BBBBBB百度| 少妇人妻偷人精品一区二区| 久久HB无码| 性色欲网站人妻丰满中文久久不卡| 国产精品偷伦视频免费观看了| 亚洲AV无码乱码国产精品| 特级做A爰片毛片免费69| 午夜福利视频色老网站| 97精品亚成在人线免费视频| 国产精品天天看特色大片| 色婷婷五月综合欧美图片| 国产欧美精品区一区二区三区| 一区二区暴操| AV无码精品久久不| NHAV爱爱视频| 久久婷婷五月综合色一区二区三区| 亚洲精品国精品久久99热| 美女美穴东京热009pp| 欧洲wwwwww在线观看| av视屏免费在线播放| 久久亚洲精品ab无码播放| 做爱搜索引擎在线观看| 永久免费精品精品永久-夜色| 熟妇高潮喷沈阳45熟妇高潮喷| 精品一性一色一乱农村| 久久久久99精品国产片|