一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

日本T·B·S行政書士

所在位置:首頁資訊美國房地產買賣增新條款,買家找無保險可退出

美國房地產買賣增新條款,買家找無保險可退出

分享是一種快樂2024-10-12 最后一次修改13688

受到房屋保險危機影響,加州房地產買賣的制式合約最近添加一個保護條款,允許買家在找不到滿意的保險時可以退出交易,賣方必須把所收的押金全數歸還。


舊金山紀事報報導,有20萬名會員的加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors),今年夏季在制式合約(template)里添加了這項條款。經紀人如果不主動去修改,就會列有這項條款。如果潛在買家找不到他們負擔得起的保險,可以收回原本的承諾退出交易,或者買賣雙方重新商議。

圣塔羅莎的經紀人伯格霍夫(Ernest Berghof)指出,對買賣雙方,保險現在成了一個障礙。在經過估值(appraised)、檢驗(inspections)等手續,現在卻可能因為買不到保險或保費太貴,交易受到阻擋。

加州房屋險業者最大的是State Farm,第六大的是Allstate。這兩家公司從一年多以前就不再寫新保單。其他的譬Farmers Insurance每個月只寫某個數額的保單。紀事報把資訊拿來分析,發現房屋險的平均保費現在每年是大約2000元,是十年前保費的兩倍。

東灣的經紀人普拉特(Cameron Platt)指出,如果賣方接受這種制式合約的條款,那么保費是否太貴,完全取決于買家的決定。如果買家不能在某個時段內找到保險(通常是17天)那么買家可以取消合約,賣家必須退還押金。過去沒有附加條款的時候,買家如果取消合約,已付的1%-3%押金(safety deposit)會被賣家沒收。

伯格霍夫指出,過去這一年多,她的買家客戶中沒有一個是從私營保險公司買到保險的。這個現象從2023年春季開始出現。而且即使在野火風險極低的地區,買家還是買不到保險,保險公司就是不愿意寫新保單。

最后買家只能從加州政府設立、私營保險公司接單的FAIR計劃買保險。FAIR計劃不能拒保(除非是房屋狀況極差,或是曾有人用來種大麻),但保費很貴,承保的金額可能很低,而且接單的時間很長,會讓交易拖得很久。

閱讀 13688
喜歡此內容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關推薦
有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 国外人妻视频免费播放| 337p日本优优| 亚洲欧美一区二区三区图片| 亚洲色图影音先锋| 99久久精品无码一区二区毛片| 无码人妻丰满熟妇区五十路百度| 旧先锋影音在线观看不卡免费视频| 在线播放青青草国产线观iv| 91视频91最新| 欧美一级特黄aaaaaa在线看首页| 国产成人一区久久| 紧缚令孃| 日韩免费在线观看| 成人影院原千岁日色久55| 久久久无码精品一区波多野结衣| 教室疯狂高潮呻吟摸揉视频网站| 亚洲国产一区二区试看| 18禁黄网站男男禁片免费观看| 国产精品免费一区二区三区四区| 亚洲va国产天堂va久久 en| 公司综合激情在线观看| 亚洲日本乱码一区二区三区| 国内av在线免费观看| 久久黄网| 瑟情视频| 亚洲乱亚洲乱少妇无码99P| 欧美女优天堂在线观看| 一级毛片完整版免费播放| 91精品资源视频在线播放| 色婷婷综合久色AⅤ五区最新| 中文精品久久久久人妻不卡| 亚洲五月激情综合图片区| 久久久久久国产精品美女| 都市激情不卡区| 特级西西人体444WWw高清大胆| 色色的资源免费| 精品福利一区二区三区免费视频| 99热成人精品国产免男男| 办公室娇喘的短裙老师在线视频| 在线观看免费视频| 欧美 丝袜 自拍 制服 另类|