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加拿大買房減稅新政提案!首次購房者最高可退5萬

分享是一種快樂2025-05-29 最后一次修改15755

在房價節節高漲、年輕人被迫“望房興嘆”的當下,加拿大聯邦政府終于出手了!


5月27日,加拿大財政部長Fran?ois-Philippe Champagne正式提交立法提案,提出一項重量級購房利好政策:“首次購房者新房GST退稅(FTHB GST Rebate)”

這項新政不玩虛的,直接給首次購房者送上了很大一筆福利!只要你買的是新房,并符合申領條件,就有機會拿到最高$50,000加元的GST退稅。

據消息表示,這項政策預計將在未來5年內,為加拿大人節省近40億加元的稅款。

誰能拿到這$5萬退稅?

只要你是首次購房者,并符合以下條件:

年滿18歲

是加拿大公民或永久居民

在申請當年及前4年未擁有、未居住在自己或配偶/同居伴侶名下的房產

購買的房子將作為主要居所,并且你是首位入住人。

哪些房子符合退稅條件?

1. 開發商建新房:簽約時間需在2025年5月27日~2030年之間;房屋需在2035年底前竣工。

2. 自建房/代建房:開工時間在2025年5月27日至2030年之間;2035年底前竣工。

3. Co-op Housing:購房人為首次購房者,且將作為主要居所入住。

??注意:出租房不符合資格,且不能與“新建出租房全額GST退稅”同時申請。

退稅金額怎么算?

雖然這個新政聽上去很香,但有些情況其實無法申領退稅,需要額外注意下!

一生中只能申請一次FTHB GST退稅

你的配偶/同居伴侶曾申請過,那你就不能再申請

買的是轉讓合同(Assignment),原始合約在2025年5月27日前簽署,?不能申領

原購房合同取消后再簽新合同,也可能失去資格。

但是,如果符合資格的話,這個退稅對加拿大人也是不小的一筆金額!

舉個例子,一套新建$100萬的房子,本來需繳約$50,000的GST,現在卻可全額退回!

對年輕家庭或剛攢夠首付的打工族來說,省下的5萬可是不小的幫助!確實能為許多家庭實實在在地減輕負擔。

??目前是提交了立法提案,需等最后通過

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