雖然與過(guò)去幾年相比，在某些地區(qū)購(gòu)買(mǎi)度假屋的加拿大人可能會(huì)減少，但一份新的報(bào)告稱，由于大多數(shù)市場(chǎng)仍然供不應(yīng)求，預(yù)計(jì)2025年度假屋價(jià)格將會(huì)上漲。

皇家地產(chǎn)公司（Royal LePage）周三發(fā)布的報(bào)告預(yù)測(cè)，2025年加拿大度假屋市場(chǎng)的獨(dú)棟房屋中位價(jià)格將同比上漲4%，達(dá)到 $652,808。

全國(guó)性的上漲反映了各省市場(chǎng)的預(yù)期價(jià)格上漲，其中加拿大大西洋地區(qū)的中位價(jià)將上漲8%，達(dá)到$498,852，魁北克省的中位價(jià)格將上漲7.5%，達(dá)到$457,198。

阿爾伯塔省仍然是擁有度假屋住宅最昂貴的省份，皇家地產(chǎn)預(yù)計(jì)該省獨(dú)棟房屋的中位價(jià)將上漲2%，達(dá)到近$130萬(wàn)；其次是BC省，中位價(jià)達(dá)到$951,762元，也上漲2%。

安大略省排名第三，預(yù)期中位價(jià)為$647,107，比2024年高出1%。

在曼尼托巴省和薩斯喀徹溫省度假屋最便宜的地區(qū)，該報(bào)告預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)中位數(shù)將上漲4.5%，達(dá)到$310,052。

Royal LePage總裁兼首席執(zhí)行官Phil Soper表示，在疫情期間和之后三年保持兩位數(shù)價(jià)格增長(zhǎng)之后，對(duì)度假屋地產(chǎn)的需求依然強(qiáng)勁，但價(jià)格增長(zhǎng)保持平衡。他說(shuō)，許多家庭仍然“根深蒂固地渴望”擁有一套度假屋，即使在經(jīng)濟(jì)不確定和地緣政治緊張的情況下，這種愿望也不太可能改變。

在對(duì)150多名專注于度假屋市場(chǎng)的Royal LePage房地產(chǎn)代表進(jìn)行的調(diào)查中，46%的人表示需求與去年基本持平。略低于四分之一的人表示需求增加，而相同人數(shù)的受訪者報(bào)告需求減少。

報(bào)告指出，利率下降有助于維持對(duì)度假房產(chǎn)的需求。四分之三的受訪經(jīng)紀(jì)人表示，他們所在地區(qū)的度假屋購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)通常會(huì)獲得抵押或貸款等融資。

三分之一的受訪者稱供應(yīng)量低于去年，39%的受訪者稱庫(kù)存量與去年相近。盡管有供應(yīng)量下降的跡象，但55%的受訪者表示，與去年相比，房屋在市場(chǎng)上的平均停留天數(shù)有所增加。

Soper說(shuō)，“展望未來(lái)，在供應(yīng)持續(xù)短缺的推動(dòng)下，度假屋的價(jià)格預(yù)計(jì)將小幅上漲。新的度假屋建造速度不夠快，無(wú)法滿足買(mǎi)家的需求，這將繼續(xù)支持長(zhǎng)期價(jià)格增長(zhǎng)。”

2024年，度假屋的總體加權(quán)中位價(jià)格同比增長(zhǎng)2.3%，達(dá)到$627,700。獨(dú)棟湖濱房產(chǎn)的加權(quán)中位價(jià)與2023年相比下降了3.6%，為$1,063,400，而公寓的價(jià)格則保持在$431,700。