一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

商險專業代理

所在位置:首頁資訊多倫多公寓市場涼涼!跌爆都賣不出去!樓市幾乎全面停滯!

多倫多公寓市場涼涼!跌爆都賣不出去!樓市幾乎全面停滯!

分享是一種快樂2025-06-24 最后一次修改9665

過去一年多來,多倫多房地產市場的每一項數據都在向投資者和購房者傳遞著令人沮喪的信號——這座曾經炙手可熱的城市,如今樓市活動幾乎陷入停滯,且頹勢仍在持續。


本周一,加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)發布的最新分析報告再次印證,全國新建公寓市場正深陷動蕩,尤其是在多倫多和溫哥華這類長期依賴公寓投資的熱門城市。

數據顯示,截至今年5月,加拿大全國住房開工量較去年同期小幅下滑,而拖累這一數據的主因正是多、溫兩地的“公寓市場疲軟”,其跌幅遠超全國平均水平。

公寓開工量斷崖式下跌

溫哥華5月新屋開工量同比減少10%;多倫多情況更糟,同比暴跌22%;

全國范圍內,經季節性調整后的住房開工量僅下降2%(若按實際建成量計算甚至增長9%)。

顯然,多倫多正在“硬著陸”。

供需失衡創歷史紀錄

更嚴峻的是,市場對公寓的興趣幾乎消失殆盡,開發商既缺乏動力,也難獲預售資金支持。目前,大多倫多地區(GTA)掛牌待售的住宅數量已突破驚人的3.2萬套,其中大部分為公寓,且集中在多倫多市區

與此同時,房產平均待售周期較幾年前延長數周,供需差距達到歷史峰值——銷量斷崖式下跌,庫存卻以兩位數同比增速持續膨脹。

房地產機構Wahi在同期發布的全國報告中指出:“多倫多和溫哥華公寓市場的困境,是推動全國樓市整體降溫的主因之一?!眻蟾骘@示,5月加拿大公寓價值下跌7%,創下自2005年有記錄以來的最大同比跌幅,僅有2023年4月至5月(加拿大央行加息周期尾聲)出現過類似暴跌。

高利率后遺癥持續發酵

盡管近期貸款利率有所下降,但2023年加息周期疊加生活成本危機的滯后效應仍在發酵。RE/MAX Realtron經紀人Cameron Forbes分析稱,高利率導致的負擔能力下降,直接促使多倫多地區待售房源激增。他補充道:“近期特朗普關稅政策的不確定性進一步抑制了短期需求?!?/p>


轉機何在?

不過,市場并非全無希望。Forbes指出:“隨著通脹受控、利率進一步下調, affordability(購房可負擔性)正在逐步改善,而價格也會因短期供需變化繼續調整。市場終將對整體經濟環境作出反應?!?/p>

對投資者而言,多倫多公寓市場正經歷一場“冰與火”的考驗:一邊是創紀錄的庫存壓力和低迷成交,另一邊則是利率下行帶來的潛在機遇。這場供需拉鋸戰何時見底?

閱讀 9665
喜歡此內容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關推薦
有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 色五月丁香五月综合五月4438丝袜| 9420高清在线观看| 午夜福利精品| 国产精品9999久久久久| 精品日本三级在线观看视频| 午夜激情小说| 欧美激情一区二区三区| 亚洲精品国产电影| 欧美色小说| 国产色色色色色色色色色色色色| 亚洲AⅤ色色| 保洁三级色图| 亚洲av日韩av无码污污网站| 激情五月天亚洲色图| AV小说综合在线观看狠狠撸小说| 中文字幕亚洲一区| 亚洲AV高潮呻吟久久久一区二区| 亚洲AV高潮呻吟久久久一区二区| 日韩乱码人妻无码中文字幕| 短篇公交车高h肉辣全集目录| 操嫩模视频| 欧美黑人又粗又大久久久| 无码a片观看免费| 中文字幕一区二区人妻在线不卡| 欧美三级片网站| 亚洲秘?精品久久久无码毛片| 富豪操嫩模在线观看视频网站下载安装| 谁有黄色视频看看| 亚洲色图欧美性爱图片| 国产成人精品久久| 精品一久久香蕉| 男女play超h免费视频网站| 男生洗澡视频露jiji| 欧美精品久久96人妻无码| 国产热の有码热の无码视频1| 亚洲国产成人精品无码区二本| 国产三级农村妇女在线| 久久久久国产精品熟女影院| 全免费A级毛片免费看无码| 国产精品久久一区二区三区| 亚洲av无码国产精品久久|