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俞人慧

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公寓or聯排?溫哥華首購怎么選?

分享是一種快樂2025-07-09 最后一次修改6731

在房價高居不下的溫哥華,首套房到底該買公寓(Condo)還是聯排別墅(Townhouse)?這個選擇不僅關系到預算,更影響你的居住體驗、生活方式,甚至未來的資產成長!

本篇一次幫你理清這兩種房型的核心差異

公寓 Condo適合誰?

如果你預算有限、需要通勤方便、希望買在生活機能完善的地段,那公寓是你的不二選擇。

優點:

總價相對較低,是入門級首選

多數公寓位于市中心或地鐵站附近,通勤高效

社區配套好,健身房、派對廳、前臺服務應有盡有

管理輕松,日常維修有Strata統一負責

需要注意的地方:

空間偏小,一般為一房或兩房戶型

管理規定較多,養寵物、出租、裝修都可能有限制

Strata費用逐年上漲,部分大樓漲幅不小

土地占比小,未來增值速度相對較慢

適合人群:

上班族、獨居或小情侶、未來打算出租或換房的人

【聯排別墅 Townhouse】適合誰?

如果你重視空間、安靜環境、有家庭或遠程辦公需求,那聯排可能更適合你。

優點:

居住面積大,至少兩房起步,帶書房、儲藏空間

多為兩層或三層結構,有前后院、陽臺或車庫

分層使用靈活,適合辦公+居住

土地占比高,長期來看增值潛力較強

私密性佳,更接近獨立屋生活方式

需要注意的地方:

總價通常比同區域公寓高出15%-30%

多建在Burnaby、Richmond、Coquitlam等郊區,通勤時間略長

雖然不是高樓大廈,也需繳納Strata管理

增值潛力受區域發展影響較大,需看長線眼光

適合人群:

有小孩或打算組建家庭、遠程辦公者、希望“一步到位”的長期置業者

價格參考(2025年Q1市況):

在溫哥華西區,一套公寓的平均價格在78萬左右,而聯排則要接近118萬;

在Burnaby、Richmond、Coquitlam等區域,公寓均價約在58-65萬,聯排大多在87-95萬之間。

選哪種房型,關鍵看你的生活需求和未來打算!

想要生活便利+預算可控?選公寓

想要空間舒適+家庭生活?選聯排

打算先上車,未來換屋或出租?選公寓

想一次到位、長期自住兼投資?選聯排

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