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李凱茜律師事務(wù)所 / Li Law Group, P.C

所在位置:首頁資訊2020年四季度美國房價(jià)以有史以來最快速度飆升——獨(dú)立屋均價(jià)飆升14.9% 中位數(shù)升至31.5萬美元

2020年四季度美國房價(jià)以有史以來最快速度飆升——獨(dú)立屋均價(jià)飆升14.9% 中位數(shù)升至31.5萬美元

分享是一種快樂2021-09-09 最后一次修改48822

在美國有史以來歷史最低抵押貸款利率的推動(dòng)下,2020年四季度,美國房價(jià)以有記錄以來最快的速度上漲,超過了2005年上一次房地產(chǎn)繁榮時(shí)期的峰值。

第四季度,全美國獨(dú)立屋的中間價(jià)上漲了14.9%,至31.5萬美元。據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR National Association of Realtor)稱,這是1990年以來數(shù)據(jù)激增幅度最大的一次。

由于新冠疫情影響,買家紛紛涌向郊區(qū)追求空曠空間和更大的居住面積,美國東北地區(qū)以21%的漲幅領(lǐng)漲。格林威治和其他托尼鎮(zhèn)所在的康涅狄格州費(fèi)爾菲爾德縣(Fairfield County)獨(dú)立屋價(jià)格上漲39%,創(chuàng)下美國有史以來房價(jià)最大的季度漲幅。


由于新冠疫情使得遠(yuǎn)程居家辦公成為可能,這給人們自由選擇居住空間提供了條件。同事,極低低借貸成本和靈活的工作政策使得美國人可以隨心所欲地生活,從而推動(dòng)了大規(guī)模的房地產(chǎn)繁榮。人們正離開紐約和舊金山這樣的昂貴城市,遷往更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的地區(qū)。即使失業(yè)率居高不下,美國各地的房價(jià)也在飆升,因?yàn)榭晒┻x擇的現(xiàn)有住房越來越短缺。

據(jù)美國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,該組織提供的183個(gè)大都會(huì)區(qū)的價(jià)格都上漲了,其中161個(gè)大都會(huì)區(qū)的價(jià)格增長了兩位數(shù),而第三季度只有115個(gè)大都會(huì)區(qū)的價(jià)格增長。

美國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯.云(lawrenceyun)表示,低利率提高了購房者的購買力,但這不會(huì)持續(xù)多久。

勞倫斯.云(lawrenceyun)表示:“普通工薪家庭正努力應(yīng)對房價(jià)上漲快于收入增長的局面。”“這使得消費(fèi)者無法成為真正的買家,從而使他們錯(cuò)過了從擁有住房中積累財(cái)富的機(jī)會(huì)。”

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上班的時(shí)候,工作單位要繳納五險(xiǎn)一金,這是我們每個(gè)人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會(huì)像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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