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加州買房年年漲,50年前首付3萬(wàn)、如今飆破15萬(wàn)

分享是一種快樂(lè)2025-01-04 最后一次修改8987

買房是加州人面臨的最大財(cái)務(wù)挑戰(zhàn)之一。

GoBankingRates最近做的一項(xiàng)研究,比較了2024年與1970年購(gòu)房所需有的儲(chǔ)蓄,揭示了幾十年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大變化。



為比較1970年與2024年購(gòu)房所需的存款,GoBankingRates從1970年各州的房?jī)r(jià)(未調(diào)整通貨膨脹)中計(jì)算出當(dāng)時(shí)20%頭期款所需的存款。再通過(guò)Zillow查找2024年的房?jī)r(jià),該網(wǎng)站用相同的計(jì)算方式,并調(diào)整為現(xiàn)今的美元。GoBankingRates計(jì)算出在1970年和2024年在全美50州內(nèi)負(fù)擔(dān)20%頭期款所需的存款。

GoBankingRates表示,即使考慮通貨膨脹因素,千禧一代購(gòu)買第一套房所需的儲(chǔ)蓄與嬰兒潮一代相比有著巨大的差異。研究發(fā)現(xiàn),加州是2024年全美十大購(gòu)房成本最高的州之一,僅次于夏威夷。

1970年,夏威夷的房屋價(jià)值為3萬(wàn)5100美元,按當(dāng)前幣值約相當(dāng)于28萬(wàn)3316美元,以買房需要20%頭期款來(lái)算,至少要有5萬(wàn)6663美元的首付。50多年后,夏威夷的平均房?jī)r(jià)已達(dá)97萬(wàn)1644美元,準(zhǔn)買家需要準(zhǔn)備的首付,高達(dá)19萬(wàn)4329美元。

根據(jù)GoBankingRates的數(shù)據(jù),加州房屋20%首付所需要準(zhǔn)備的儲(chǔ)蓄,在過(guò)去半個(gè)世紀(jì)左右暴漲,即使經(jīng)通貨膨脹調(diào)整后,也增加超過(guò)10萬(wàn)美元。



1970年,加州平均房?jī)r(jià)為2萬(wàn)3100美元,按當(dāng)今幣值計(jì)算,約相當(dāng)于18萬(wàn)6456美元。到2024年,平均房?jī)r(jià)已飆升至78萬(wàn)3233美元。因此,加州人在1970年只需要3萬(wàn)7291美元作為20%首付,現(xiàn)在則需要15萬(wàn)6647美元,增加了11萬(wàn)9355美元。

GoBankingRates建議,下列方式可以幫助積累儲(chǔ)蓄:

1. 評(píng)估財(cái)務(wù)狀況;

2. 制定預(yù)算計(jì)劃;

3. 將儲(chǔ)蓄存入高利率帳戶;

4. 增加401(k)退休計(jì)劃的供款;

5. 保存任何額外的現(xiàn)金。

GoBankingRates表示,無(wú)論財(cái)務(wù)目標(biāo)是買房、規(guī)劃退休、購(gòu)車,還是籌辦婚禮,現(xiàn)在開(kāi)始積累的儲(chǔ)蓄都將幫助實(shí)現(xiàn)這些人生里程碑。

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上班的時(shí)候,工作單位要繳納五險(xiǎn)一金,這是我們每個(gè)人都很清楚的
很多美國(guó)人在美國(guó)買房后不會(huì)像中國(guó)人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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