據5月6日CNBC報道，由于冠狀病毒大流行而陷入經濟困境的租房者目前的境遇現在變得不太樂觀，對于無法支付房租的租客來說，這些消息令人不安。近期，美國一名聯邦法官推翻了聯邦政府頒布的暫停驅逐令，這意味著多數州房東合法驅離未付租金的房客時間比原定到期時間提前了兩個月。

美國地方法院法官達布尼·弗里德里希（Dabney Friedrich，于2017年由前總統特朗普任命）5月5日在長達20頁的裁決中說，美國疾病控制和預防中心無權阻止房東驅逐無法支付租金的租客。盡管數小時后，美國司法部表示將上訴，并要求暫緩執行。但是，隨著疫情逐步消退，經濟重啟，禁止房東驅逐無法支付租金的租客的法令已經越來越難以執行了。

美國威克森林大學客座法學教授艾米莉·本弗也認為，這項命令也將在不久后生效。

2020年，由于疫情影響，美國疾控中心在當年9月發布了全國驅逐禁令，原本計劃在2021年1月底到期，但總統拜登已經將禁令延長，先是延長到4月，后來又延長到6月份。但是，保護無法支付房租租客的免驅逐令終將是不會長久的。

這項保護措施是否能像總統拜登所希望的那樣長期有效還有待觀察。拜登政府總是趨于有機會再次延長禁令。

除了國家禁令外，當地還有一些驅逐保護措施，房客（和房東）可以申請一些相關費用。

有關專家表示，符合保障條件的租房者應該填寫疾病預防控制中心的申報單，盡快提交給房東。

那么究竟哪些人誰有資格申請這些補助呢？一般來說，年收入低于9.9萬美元的個人和年收入低于19.8萬美元的家庭，同時由于疫情或由此帶來的巨額醫療費用而在經濟上受到困難的人均可以申請。

盡管到目前為止，美國大多數州已經解除了房東禁止驅逐禁的法令，但仍有一些州仍在執行。例如，紐約州已將暫停驅逐令延長至9月。

但是由于拜登政府去年12月和3月通過的經濟刺激計劃，美國的租客目前已有450多億美元的租賃援助可用。

這些項目會給你12個月的住房付款，其他項目可能會提供多達18個月的租金。而且，這筆錢是寄給房東的，但如果房東拒絕接受這筆錢，租客可以直接拿到。

目前，美國已經有許多地區已經有了現有的租金援助基金組織，租客可以通過其中一個基金申請新的援助。

威克森林大學客座法學教授艾米莉·本弗介紹說：“租房者應該聯系當地的住房團體或當地211/311號線，以確定項目，并學習如何申請。”她補充說。

除了可以申請救助，美國全國低收入住房聯盟還擁有一個租賃援助方案數據庫。

如果擔心被驅逐呢？

房主擔心，業主會利用CDC禁令前后的不確定性，現在盡量可以驅逐租戶。

“一些房東會驅逐租戶，因為他們知道租客有律師與他們戰斗的可能性幾乎為零。”美國全國律師權聯盟協調員約翰·波洛克說。

這就是為什么，如果你面臨驅逐，專家們說你的第一步應該是找律師。

租戶可以在Lawhelp.org網站上找到在租客的州中的驅逐的低成本或免費法律幫助。

實際上，有律師幫助的租客非常重要。新奧爾良的一項研究發現，超過65%沒有法律代表的租戶被驅逐，相比之下，有律師幫助的租客只有不到15%的租戶被驅逐。

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