關(guān)于關(guān)稅和貿(mào)易戰(zhàn)的擔(dān)憂，或許一直讓房市潛在的買家和賣家感到不安，但2025年5月的數(shù)據(jù)顯示，房市出現(xiàn)了一定的回暖跡象，可能意味著隨著夏季臨近，市場開始升溫。

「2025年5月，全國房屋銷售量自六個(gè)多月以來首次出現(xiàn)增長，全國房價(jià)也停止了下跌。」加拿大房地產(chǎn)協(xié)會（CREA）高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家肖恩·卡思卡特（音譯，Shaun Cathcart）表示。

「人們普遍感覺，今年原本預(yù)期的房地產(chǎn)市場回暖可能只是因?yàn)樽畛醯年P(guān)稅混亂和不確定性而推遲了幾個(gè)月。」

根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會的最新報(bào)告，2025年5月全國房屋銷量較4月增長了3.6%，而新增掛牌房源數(shù)量也在同一時(shí)期上漲了3.1%。

CREA還指出，5月份的市場增長主要受到多倫多大區(qū)、卡爾加里和渥太華等熱門市場活躍度上升的帶動(dòng)。

圖源：51記者拍攝

盡管如此，市場仍較2024年同期冷淡，這主要是由于經(jīng)濟(jì)不確定性，包括貿(mào)易戰(zhàn)等因素，持續(xù)影響著買家和賣家的信心。

5月份全國房屋平均售價(jià)比去年同期低了1.8%。在季節(jié)性因素調(diào)整后，房價(jià)指數(shù)（HPI）與4月相比幾乎沒有變化。

許多潛在買家可能一直處于觀望狀態(tài)，等待貿(mào)易戰(zhàn)的影響逐漸明朗，同時(shí)也希望看到利率走向更加明確。

加拿大央行目前仍采取「觀望」態(tài)度，尚未對利率做出調(diào)整決定，而利率變化直接影響抵押貸款成本。因此，那些原本在等待更低利率的買家，可能已在5月份開始出手購房。

盡管這些數(shù)據(jù)為房地產(chǎn)市場帶來了積極信號，但CREA指出，這些分析主要基于全國平均水平，個(gè)別買家和賣家仍應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際需求和本地市場狀況做出決策。

「總體而言，5月份的買家和賣家數(shù)量都比4月多……看起來這種趨勢可能會延續(xù)到6月。」CREA主席瓦萊麗·帕坤（Valérie Paquin）表示。