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所在位置:首頁資訊加拿大房市回暖,銷量半年來首次增長,房價(jià)止跌!房協(xié)主席:升勢延續(xù)到6月!

加拿大房市回暖,銷量半年來首次增長,房價(jià)止跌!房協(xié)主席:升勢延續(xù)到6月!

分享是一種快樂2025-06-17 最后一次修改9198

關(guān)于關(guān)稅和貿(mào)易戰(zhàn)的擔(dān)憂,或許一直讓房市潛在的買家和賣家感到不安,但2025年5月的數(shù)據(jù)顯示,房市出現(xiàn)了一定的回暖跡象,可能意味著隨著夏季臨近,市場開始升溫。


「2025年5月,全國房屋銷售量自六個(gè)多月以來首次出現(xiàn)增長,全國房價(jià)也停止了下跌。」加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(CREA)高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家肖恩·卡思卡特(音譯,Shaun Cathcart)表示。

「人們普遍感覺,今年原本預(yù)期的房地產(chǎn)市場回暖可能只是因?yàn)樽畛醯年P(guān)稅混亂和不確定性而推遲了幾個(gè)月。」

根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會的最新報(bào)告,2025年5月全國房屋銷量較4月增長了3.6%,而新增掛牌房源數(shù)量也在同一時(shí)期上漲了3.1%。

CREA還指出,5月份的市場增長主要受到多倫多大區(qū)、卡爾加里和渥太華等熱門市場活躍度上升的帶動(dòng)。

圖源:51記者拍攝

盡管如此,市場仍較2024年同期冷淡,這主要是由于經(jīng)濟(jì)不確定性,包括貿(mào)易戰(zhàn)等因素,持續(xù)影響著買家和賣家的信心。


5月份全國房屋平均售價(jià)比去年同期低了1.8%。在季節(jié)性因素調(diào)整后,房價(jià)指數(shù)(HPI)與4月相比幾乎沒有變化。

許多潛在買家可能一直處于觀望狀態(tài),等待貿(mào)易戰(zhàn)的影響逐漸明朗,同時(shí)也希望看到利率走向更加明確。

加拿大央行目前仍采取「觀望」態(tài)度,尚未對利率做出調(diào)整決定,而利率變化直接影響抵押貸款成本。因此,那些原本在等待更低利率的買家,可能已在5月份開始出手購房。

盡管這些數(shù)據(jù)為房地產(chǎn)市場帶來了積極信號,但CREA指出,這些分析主要基于全國平均水平,個(gè)別買家和賣家仍應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際需求和本地市場狀況做出決策。

「總體而言,5月份的買家和賣家數(shù)量都比4月多……看起來這種趨勢可能會延續(xù)到6月。」CREA主席瓦萊麗·帕坤(Valérie Paquin)表示。

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