一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Britney Bennett

所在位置:首頁資訊多倫多公寓市場涼涼!跌爆都賣不出去!樓市幾乎全面停滯!

多倫多公寓市場涼涼!跌爆都賣不出去!樓市幾乎全面停滯!

分享是一種快樂2025-06-24 最后一次修改10366

過去一年多來,多倫多房地產市場的每一項數(shù)據(jù)都在向投資者和購房者傳遞著令人沮喪的信號——這座曾經炙手可熱的城市,如今樓市活動幾乎陷入停滯,且頹勢仍在持續(xù)。


本周一,加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)發(fā)布的最新分析報告再次印證,全國新建公寓市場正深陷動蕩,尤其是在多倫多和溫哥華這類長期依賴公寓投資的熱門城市。

數(shù)據(jù)顯示,截至今年5月,加拿大全國住房開工量較去年同期小幅下滑,而拖累這一數(shù)據(jù)的主因正是多、溫兩地的“公寓市場疲軟”,其跌幅遠超全國平均水平。

公寓開工量斷崖式下跌

溫哥華5月新屋開工量同比減少10%;多倫多情況更糟,同比暴跌22%;

全國范圍內,經季節(jié)性調整后的住房開工量僅下降2%(若按實際建成量計算甚至增長9%)。

顯然,多倫多正在“硬著陸”。

供需失衡創(chuàng)歷史紀錄

更嚴峻的是,市場對公寓的興趣幾乎消失殆盡,開發(fā)商既缺乏動力,也難獲預售資金支持。目前,大多倫多地區(qū)(GTA)掛牌待售的住宅數(shù)量已突破驚人的3.2萬套,其中大部分為公寓,且集中在多倫多市區(qū)

與此同時,房產平均待售周期較幾年前延長數(shù)周,供需差距達到歷史峰值——銷量斷崖式下跌,庫存卻以兩位數(shù)同比增速持續(xù)膨脹。

房地產機構Wahi在同期發(fā)布的全國報告中指出:“多倫多和溫哥華公寓市場的困境,是推動全國樓市整體降溫的主因之一。”報告顯示,5月加拿大公寓價值下跌7%,創(chuàng)下自2005年有記錄以來的最大同比跌幅,僅有2023年4月至5月(加拿大央行加息周期尾聲)出現(xiàn)過類似暴跌。

高利率后遺癥持續(xù)發(fā)酵

盡管近期貸款利率有所下降,但2023年加息周期疊加生活成本危機的滯后效應仍在發(fā)酵。RE/MAX Realtron經紀人Cameron Forbes分析稱,高利率導致的負擔能力下降,直接促使多倫多地區(qū)待售房源激增。他補充道:“近期特朗普關稅政策的不確定性進一步抑制了短期需求。”


轉機何在?

不過,市場并非全無希望。Forbes指出:“隨著通脹受控、利率進一步下調, affordability(購房可負擔性)正在逐步改善,而價格也會因短期供需變化繼續(xù)調整。市場終將對整體經濟環(huán)境作出反應。”

對投資者而言,多倫多公寓市場正經歷一場“冰與火”的考驗:一邊是創(chuàng)紀錄的庫存壓力和低迷成交,另一邊則是利率下行帶來的潛在機遇。這場供需拉鋸戰(zhàn)何時見底?

閱讀 10366
喜歡此內容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關推薦
有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 亚洲中文字幕无码AV永久| 久久亚洲一区二区三区成人国产| 18禁黄污吃奶免费看网站| 久久频这里精品99香蕉| 人妻无码中文专区久久五月婷| 国内成人电影午夜福利| 国产一区二区三区成人欧美日韩在线观看| 久久影院免费观看久久影院| 国产性生大片免费观看性| 强行糟蹋人妻HD中文字幕| 久久久久国产一区二区三区| 国产免费无码一区二区视频| 成熟女人毛片WWW免费版在线| Av久草在线观看| 一级毛片在线看在线播放| 欧美大肥婆大肥bbbbb| 久久精品国产亚洲夜色av网站| 五月丁香色婷婷| 又爽又刺激免费视频88av| 91麻豆精品国产91久久久久久| 黄色成人av| 亚洲va中文字幕无码久久| 色综合视频一区二区三区| 一级毛片aaaaaa免费看99| 另类性爱在线| 99久久99久久精品免费看蜜桃| 亚洲少妇棕人网| 人妻无码一区二区精品免费蜜臀| 男女乱淫真视频免费观看| 2020精品极品国产色在线观看| 亚洲色图片导航| 少妇特黄a一区二区三区| 成年男女性爱视频免费午夜| 九色综合狠狠综合久久| 国产黄色一级网站成人毛片精品| xxxx高潮大喷水xxxx| 亚洲男人天堂网| 不卡网色色免费视频| 91视频免费下载| 丰满迷人的少妇特级毛片| 国产成人精品一区二区三区视频|