受抵押貸款利率下降的推動，購房需求明顯回升。根據抵押貸款銀行家協會（MBA）經季節性調整后的最新數據，上周全美抵押貸款申請總量較前一周激增20.4%。不僅是三周以來首次增長，這一周度漲幅更是出乎市場預期。抵押貸款利率的回落是市場升溫的主要因素。符合條件的貸款余額在80.65萬美元或以下的30年期固定利率抵押貸款，其平均合同利率從6.88%降至6.73%，為去年12月以來的最低水平。

MBA經濟學家指出，通常在這一時期，購房活動會有所增加。上周購房貸款申請數量上升，并且已超過去年同期水平。隨著春季購房季的到來，市場正在顯現更多復蘇跡象。盡管購房貸款申請數量環比增長9%，但整體仍處于歷史低位。高房價、有限的房源供應以及經濟不確定性依然是購房者面臨的主要挑戰。此外，美國近期對中國、加拿大和墨西哥進口商品征收的新關稅可能推高建筑成本，進一步影響新房市場。《抵押貸款新聞日報》的數據顯示，本周初市場利率出現小幅回落。然而，在周二關稅生效當天，股市與債券市場經歷劇烈波動，債券收益率隨股市下跌，導致抵押貸款利率短暫下降。但隨后市場情緒反轉，股票和債券回調，促使多數貸款機構再次小幅上調利率。該機構的CEO格雷厄姆（Matthew Graham）表示，市場短暫下跌后，股市和債券收益率迅速回升，這足以促使多數貸款機構調整利率，回歸略高水平。