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在美國挑選房子的6個標準

分享是一種快樂2024-09-24 最后一次修改6401

01、房子的價位

在美國買房,價位是一個非常重要的問題。

中間偏下價位,挑選房產所在區域中間偏下價位的房屋一般最適宜居住,也適于投資,可靈活介于兩者之間。

高價房,一個房子它很大的一部分價值在于地段本身,最大最貴的房子在社區通常是最難賣的。雖然地段好價位高的房子利于保值,但做投資則不是最好的選擇。

02、房子的功能

相對于房屋的面積大小來說,幾臥幾浴幾層樓則更為重要。房屋功能的作用和各個房間的布局作用大于面積的作用,功能分區合理顯得更為重要。

住宅的使用功能一般有如下幾個分區:公共活動區:如客廳、餐廳、門廳等。私密休息區:如臥室、書房、保姆房等。輔助區:如廚房、衛生間、貯藏室、健身房、陽臺等。在平面選擇上功能區要分布合理,而不相互干擾。

03、平面布局

一層樓的開放式平面布局更受到人們的喜愛。開放式的布局能夠擴大視覺效果,讓人感到房子物超所值。如有隔墻,打開后會創造流動式的空間環境和通透的視覺效果,空間顯得更大,也可以讓空間實現復合使用。

04、幾房是最佳選擇

還有,重點就是戶型。三臥二浴最好。功能夠用,銷售比好。省去多余的面積等于節省了費用,如房價和地稅等。

三房為什么最合適?

有個叫做黃金面積段的說法,指的就是90-130平米左右的三房。這意味著有三個臥室,是需求基礎、群眾基礎最廣大的一個區間,所以投資的價值就更高。因為三個臥室對很多家庭來說是剛需,到時候你把房子賣掉意味著更多的人會買你的房子。


05、布局+狀態

觀看房屋時,不要被室內物件雜亂程度所迷惑,主要是看房屋布局是否合理,房屋的狀態如何。例如看房時,物件很多,顯得雜亂,但是可以不必在意這些,關鍵在于房間的布局情況是否合理。

06、看后院、柵欄、屋頂的情況

房子的花園情況不可忽視。檢查后院里的布局狀況,柵欄、屋頂、外墻是否完整,是選購房產的重要選項。

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