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常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：很多購(gòu)房者都是要通過(guò)申請(qǐng)美國(guó)銀行的房屋貸款購(gòu)房，首次在美國(guó)買(mǎi)房，需要選對(duì)符合預(yù)算的房貸，應(yīng)考慮收入、生活方式和信用紀(jì)錄。以下是五種常見(jiàn)的買(mǎi)房貸款：

問(wèn)：在美國(guó)沒(méi)有綠卡，如何申請(qǐng)購(gòu)房貸款？

答：目前，美國(guó)超低的貸款利率，對(duì)購(gòu)房者形成巨大吸引。借助資本優(yōu)勢(shì)，將投資的收益最大化和風(fēng)險(xiǎn)最小化，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)妥的投資，形成人們強(qiáng)烈的共識(shí)。

問(wèn)：美國(guó)貸款買(mǎi)房,想要提前還怎么辦

答：許多投資者為了充分利用財(cái)務(wù)杠桿原理，使投資收益最大化，在條件允許的情況下盡可能的使用借貸款而不挪用自有資金。貸款買(mǎi)房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那就是貸款買(mǎi)房，利息和貸款費(fèi)用都可以抵扣個(gè)人收入稅，所以即便是高收入群體，從避稅的角度考慮，也更愿意選擇貸款買(mǎi)房。

問(wèn)：美國(guó)房屋貸款類型有哪些？看這一篇文章就夠了！

答：面對(duì)美國(guó)火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，且貸款利率屢創(chuàng)新低，許多想要買(mǎi)房或投資的小伙伴也蠢蠢欲動(dòng)。要想購(gòu)房成功，能否順利貸款是一大關(guān)鍵因素。那么我們首先要了解的是房屋貸款有哪些類型呢？

問(wèn)：在美國(guó)，如何利用人壽保險(xiǎn)及家庭信托避稅

答：通常談到美國(guó)高額人壽保險(xiǎn)，絕大多數(shù)人都會(huì)想到它在全球資產(chǎn)配置中所起到的保障家庭權(quán)益、傳承財(cái)富、長(zhǎng)時(shí)間的保值增值、保護(hù)隱私以及它的隔離功能（通常企業(yè)或個(gè)人追繳債務(wù)都不能觸碰個(gè)人的人壽保險(xiǎn)金）等等作用。然而在當(dāng)今CRS（共同申報(bào)準(zhǔn)則）的大背景下，美國(guó)（沒(méi)有參加CRS）高額人壽保險(xiǎn)的保護(hù)隱私和避稅的功能將更加凸顯，并將得到越來(lái)越多高凈值客戶的關(guān)注。

問(wèn)：一個(gè)神奇的法則告訴我們：唯有人壽保險(xiǎn)，買(mǎi)了之后才能不斷的升值和增值

答：對(duì)于中國(guó)的絕大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，就算有五險(xiǎn)一金，還是至少擁有四大風(fēng)險(xiǎn)：一、未來(lái)養(yǎng)老的風(fēng)險(xiǎn)；二、生病缺乏資金的風(fēng)險(xiǎn)；三、家庭經(jīng)濟(jì)支柱意外風(fēng)險(xiǎn)；四、家庭抵御通脹資金需要理財(cái)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)！

問(wèn)：在美置業(yè)需做足功課，購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)的重要意義是什么？

答：近年來(lái)赴美置業(yè)的華人也不在少數(shù)。但很多人想當(dāng)然的以為“產(chǎn)權(quán)不就是房屋使用權(quán)嗎？中國(guó)就是房產(chǎn)證登記確認(rèn)好就差不多，美國(guó)不也一樣？”

問(wèn)：美國(guó)保險(xiǎn)能給您帶來(lái)哪些益處？

答：美國(guó)的保險(xiǎn)公司重信譽(yù)，人死了是一定會(huì)賠錢(qián)的（當(dāng)然頭兩年自殺除外）。美國(guó)從來(lái)沒(méi)有發(fā)生過(guò)保險(xiǎn)公司找借口不賠或是故意拖延理賠的，特別是在發(fā)生吸毒致死、自然災(zāi)害、戰(zhàn)亂、酒駕甚至不可抗力情況，都可以獲得賠付。

問(wèn)：在美國(guó)生活必需的四種保險(xiǎn)，你都買(mǎi)了嗎？

答：買(mǎi)保險(xiǎn)是一種風(fēng)險(xiǎn)管理的方式，向保險(xiǎn)公司交納一定的保費(fèi)、當(dāng)遇到合同約定的可能發(fā)生的事故時(shí)，遭受的經(jīng)濟(jì)損失就能得到保險(xiǎn)公司的賠償。

問(wèn)：美國(guó)人壽保險(xiǎn)的功能是什么？

答：越來(lái)越多的高凈值人群把家庭財(cái)富管理與風(fēng)險(xiǎn)管理的工具放眼到境外去找尋，境外保險(xiǎn)作為兼具這兩項(xiàng)功能的金融產(chǎn)品，自然備受關(guān)注。今天我們就來(lái)看看美國(guó)保險(xiǎn)都有哪些優(yōu)勢(shì)和功能吸引著大家。

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Henry Liu 劉元正美國(guó)加州房地產(chǎn)

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