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Steven Latham

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美國房價瘋漲,導(dǎo)致住房短缺

分享是一種快樂2021-06-04 最后一次修改57512

根據(jù)發(fā)展組織OECD的數(shù)據(jù)顯示,2020年全球89%國家的房價都在上漲。土耳其、俄羅斯同比上漲幅度較大已超過20%;印度、意大利同比上漲幅度較小,低于5%。日本在2020年的房價漲幅也達到了5%左右,在東京、新宿等地,房價也有明顯的漲幅。

2020年,美國樓市創(chuàng)下歷史最快增長速度,英國房價漲幅為6年多來最快,韓國房價創(chuàng)14年來新高,房屋租賃價同比漲幅也達到9年來新高。此外,澳大利亞悉尼市的房價從去年10月的低點開始上漲并超過了2017年的高點。


進入2021年,這樣的趨勢仍在延續(xù)。惠譽國際評級公司發(fā)布的《2021年全球住房與抵押貸款展望》報告顯示,在過去一年,盡管疫情使人們的日常生活受到巨大影響,但多個國家和地區(qū)的房價卻穩(wěn)健上漲,甚至迭創(chuàng)歷史新高。

房價上漲的背后是一場全球流動性盛宴,伴隨著主要發(fā)達經(jīng)濟體天量的貨幣投放,全球資產(chǎn)迎來一輪又一輪大漲,原油、金屬、股市、房產(chǎn)……

盡管隨著新冠疫苗的陸續(xù)接種,疫情得到一定程度的控制,但各國經(jīng)濟恢復(fù)仍面臨極大的壓力,不計后果打開貨幣水龍頭“注水”成為歐美主要經(jīng)濟體的主要政策手段。寬松的貨幣政策大幅壓低了市場利率,例如,今年1月7日,美國30年固定房貸利率跌到2.65%,可謂前所未有的低利率。


美媒稱,除了高速攀升的房價之外,今年的美國買家還將面臨著有史以來最糟糕的供應(yīng)狀況。Redfin記錄顯示,全美范圍內(nèi)所提供的房屋報價中,有58%在1月份面臨競標戰(zhàn),高于12月份的53%,在過去的9個月中,有超過一半的報價都面臨著競標戰(zhàn)。美媒稱其為“史詩般的住房短缺”。

本文由家住美國網(wǎng)站綜合整理報道
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上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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