根據(jù)信息服務(wù)公司CoreLogic的一份最近報告，總統(tǒng)川普的政府的最新關(guān)稅舉措預(yù)計將提高國內(nèi)的新房價格。這主要是因為關(guān)稅影響了基本的房屋建筑材料，包括木制品、水泥、鋼鐵、鋁和家電，因此預(yù)計房屋建筑成本將上升。根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，未來12個月的建筑成本可能會增加4%至6%，使新房的標價增加約1.7萬至2.2萬美元。研究稱，新建房屋的平均成本將達到約42.2萬美元，這些額外的費用可能會進一步加劇首次購房者的負擔(dān)能力。房屋建筑中使用的兩種關(guān)鍵材料，軟木木材和包括石灰在內(nèi)的石膏產(chǎn)品，主要分別來自加拿大和墨西哥。據(jù)美國全國住宅建筑商協(xié)會（National Association of Home Builders）稱，美國近70%的軟木木材進口來自加拿大，而71%的石膏和石灰進口來自墨西哥。

加拿大軟木木材原本就要繳納14.5%的關(guān)稅，而隨著新一輪關(guān)稅上調(diào)，現(xiàn)在實際上要繳納近40%的總關(guān)稅。“材料、勞動力和設(shè)備成本逐步增加，使得建造可盈利的房屋變得更加困難。”CoreLogic的公共政策和行業(yè)關(guān)系主管Pete Carroll表示，“這進一步擾亂了彌補美國住房供應(yīng)關(guān)鍵缺口的努力。”報告稱，對于可以在國內(nèi)生產(chǎn)的材料，已經(jīng)有“跡象表明，對國內(nèi)材料的搶購將超出目前的產(chǎn)量”，可能導(dǎo)致供應(yīng)短缺和價格上漲。CoreLogic的調(diào)查結(jié)果與行業(yè)內(nèi)對關(guān)稅影響的其他估計一致。美國住宅建筑商協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家Rob Dietz給出了更為保守的估計，他告訴CNBC，建筑商的成本可能會增加7500至10000美元/套。而John Burns Research & Consulting的一項分析估計，關(guān)稅可能會使平均建筑材料成本上漲10%。“在宣布關(guān)稅之前，我們預(yù)計由于正常的市場狀況，建筑材料價格將在2025年上漲3%。隨著新關(guān)稅的實施，這一漲幅可能會達到10%。”John Burns Research & Consulting高級副總裁Matt Saunders告訴CNBC，“隨著建筑商將這些額外成本轉(zhuǎn)嫁給購房者，住房將變得更加難以負擔(dān)。”