在美國(guó)有史以來(lái)歷史最低抵押貸款利率的推動(dòng)下，2020年四季度，美國(guó)房?jī)r(jià)以有記錄以來(lái)最快的速度上漲，超過(guò)了2005年上一次房地產(chǎn)繁榮時(shí)期的峰值。

第四季度，全美國(guó)獨(dú)立屋的中間價(jià)上漲了14.9%，至31.5萬(wàn)美元。據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR National Association of Realtor）稱，這是1990年以來(lái)數(shù)據(jù)激增幅度最大的一次。

由于新冠疫情影響，買(mǎi)家紛紛涌向郊區(qū)追求空曠空間和更大的居住面積，美國(guó)東北地區(qū)以21%的漲幅領(lǐng)漲。格林威治和其他托尼鎮(zhèn)所在的康涅狄格州費(fèi)爾菲爾德縣（Fairfield County）獨(dú)立屋價(jià)格上漲39%，創(chuàng)下美國(guó)有史以來(lái)房?jī)r(jià)最大的季度漲幅。

由于新冠疫情使得遠(yuǎn)程居家辦公成為可能，這給人們自由選擇居住空間提供了條件。同事，極低低借貸成本和靈活的工作政策使得美國(guó)人可以隨心所欲地生活，從而推動(dòng)了大規(guī)模的房地產(chǎn)繁榮。人們正離開(kāi)紐約和舊金山這樣的昂貴城市，遷往更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的地區(qū)。即使失業(yè)率居高不下，美國(guó)各地的房?jī)r(jià)也在飆升，因?yàn)榭晒┻x擇的現(xiàn)有住房越來(lái)越短缺。

據(jù)美國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，該組織提供的183個(gè)大都會(huì)區(qū)的價(jià)格都上漲了，其中161個(gè)大都會(huì)區(qū)的價(jià)格增長(zhǎng)了兩位數(shù)，而第三季度只有115個(gè)大都會(huì)區(qū)的價(jià)格增長(zhǎng)。

美國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯.云（lawrenceyun）表示，低利率提高了購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力，但這不會(huì)持續(xù)多久。

勞倫斯.云（lawrenceyun）表示：“普通工薪家庭正努力應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲快于收入增長(zhǎng)的局面。”“這使得消費(fèi)者無(wú)法成為真正的買(mǎi)家，從而使他們錯(cuò)過(guò)了從擁有住房中積累財(cái)富的機(jī)會(huì)?！?/p>

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