01、房子的價(jià)位

在美國(guó)買(mǎi)房，價(jià)位是一個(gè)非常重要的問(wèn)題。

中間偏下價(jià)位，挑選房產(chǎn)所在區(qū)域中間偏下價(jià)位的房屋一般最適宜居住，也適于投資，可靈活介于兩者之間。

高價(jià)房，一個(gè)房子它很大的一部分價(jià)值在于地段本身，最大最貴的房子在社區(qū)通常是最難賣(mài)的。雖然地段好價(jià)位高的房子利于保值，但做投資則不是最好的選擇。

02、房子的功能

相對(duì)于房屋的面積大小來(lái)說(shuō)，幾臥幾浴幾層樓則更為重要。房屋功能的作用和各個(gè)房間的布局作用大于面積的作用，功能分區(qū)合理顯得更為重要。

住宅的使用功能一般有如下幾個(gè)分區(qū)：公共活動(dòng)區(qū)：如客廳、餐廳、門(mén)廳等。私密休息區(qū)：如臥室、書(shū)房、保姆房等。輔助區(qū)：如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。在平面選擇上功能區(qū)要分布合理，而不相互干擾。

03、平面布局

一層樓的開(kāi)放式平面布局更受到人們的喜愛(ài)。開(kāi)放式的布局能夠擴(kuò)大視覺(jué)效果，讓人感到房子物超所值。如有隔墻，打開(kāi)后會(huì)創(chuàng)造流動(dòng)式的空間環(huán)境和通透的視覺(jué)效果，空間顯得更大，也可以讓空間實(shí)現(xiàn)復(fù)合使用。

04、幾房是最佳選擇

還有，重點(diǎn)就是戶型。三臥二浴最好。功能夠用，銷(xiāo)售比好。省去多余的面積等于節(jié)省了費(fèi)用，如房?jī)r(jià)和地稅等。

三房為什么最合適？

有個(gè)叫做黃金面積段的說(shuō)法，指的就是90-130平米左右的三房。這意味著有三個(gè)臥室，是需求基礎(chǔ)、群眾基礎(chǔ)最廣大的一個(gè)區(qū)間，所以投資的價(jià)值就更高。因?yàn)槿齻€(gè)臥室對(duì)很多家庭來(lái)說(shuō)是剛需，到時(shí)候你把房子賣(mài)掉意味著更多的人會(huì)買(mǎi)你的房子。

05、布局+狀態(tài)

觀看房屋時(shí)，不要被室內(nèi)物件雜亂程度所迷惑，主要是看房屋布局是否合理，房屋的狀態(tài)如何。例如看房時(shí)，物件很多，顯得雜亂，但是可以不必在意這些，關(guān)鍵在于房間的布局情況是否合理。

06、看后院、柵欄、屋頂?shù)那闆r

房子的花園情況不可忽視。檢查后院里的布局狀況，柵欄、屋頂、外墻是否完整，是選購(gòu)房產(chǎn)的重要選項(xiàng)。