多倫多地產局2月5日公布2025年1月份GTA地區房市報告，結果顯示，房源增加70%的情況下，銷量反而比去年跌7.9%，顯示房市依然低迷，不過，地產局預測2025年全年銷量會比去年增加12%成交量。

根據多倫多地產局周三公布的數據顯示，1月份的房屋銷售量記錄了3,847筆交易，與去年一月相比下降了7.9%。

與此同時，一月份推出的新掛牌房源有12,392套，目前MLS市場上有17,157套房源可供買家選擇，年增70%。

房價方面，大多倫多地區1月份平均成交房價為104萬，與去年1月（102.5萬）的年比微漲1.5%，但與12月（106.7萬）相比的月環比就錄得下跌2.5%。獨立屋方面，整個GTA地區獨立屋1月份成交均價137萬，其中多倫多416地區均價157.9萬，與去年12月（162.4萬）相比跌4.5萬。

華人聚居的萬錦獨立屋均價168.7萬，與去年12月（159.2萬）相比還漲了近10萬。列治文山1月實際成交49套獨立屋，成交均價183.5萬，與去年12月（202.8萬）相比大跌了近20萬。

多倫多地產局表示，預計 2025 年房屋銷售量將增長12.4%，整個地區將有76,000 處房產易手，因為較低的借貸成本導致負擔能力提高。

地產局預計2025年平均售價將達到1,147,000元，比去年上漲2.6%，單戶型住宅的價格增長更為強勁。

TRREB首席市場分析師 Jason Mercer表示，他相信更多購房者將在春季前進入市場，但他警告稱，較低的抵押貸款利率帶來的積極影響“可能會暫時減弱，原因是受到經濟中斷和消費者信心的影響”。