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未來5年美國房地產(chǎn)市場預(yù)測,房價溫和上漲是趨勢

分享是一種快樂2024-09-20 最后一次修改10472

隨著全球經(jīng)濟環(huán)境的變化,美國房地產(chǎn)市場正步入一個新的發(fā)展階段。展望2025年-2029年,盡管經(jīng)濟增長速度略有放緩,但房地產(chǎn)市場仍將展現(xiàn)出一定的韌性和潛力。


住房市場預(yù)測

2024年末和2025年,針對住房市場的多項預(yù)測顯示,經(jīng)濟衰退的預(yù)期將有所減弱。2024-2029年,無論是房屋銷售價格中位數(shù),還是房屋租金中位數(shù),都將呈現(xiàn)不同幅度的上漲。

房價趨勢

在2023年上漲1.8%之后,截至2024年5月房價同比上漲了5.8%。隨著更多房源進入市場且利率保持相對較高,預(yù)計房價將趨于平穩(wěn)。從2025年到2029年,鑒于從2021年以來的大幅上漲,房價預(yù)計將以略高于通脹率一個百分點的速度溫和上漲,從2024年的水平來看,預(yù)計總漲幅約為17%。

住房銷售情況

2023年,現(xiàn)房銷售量大幅下降,達到自1995年以來的最低水平。新房銷售2023年持續(xù)增加,主要得益于建筑商通過降低抵押貸款利率來提升負擔(dān)能力。隨著抵押貸款利率的下降,預(yù)計到2025年,現(xiàn)房銷售將有所回升,并將持續(xù)增長到2029年。

當(dāng)然,無論市場狀況如何,買房決策的根本還是要看個人需要。尤其是對于海外買家來說,根據(jù)您在資產(chǎn)配置、子女教育、長期投資回報、持續(xù)租金收益等方面的需求,可以在專業(yè)機構(gòu)的協(xié)助下,看準(zhǔn)時機,果斷出手,選擇適合的美國房產(chǎn)。

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