看起來2022年依然將是購房者們競爭的一年。雖然市場預(yù)計不會像夏天那樣狂熱，但房價仍被預(yù)測為會上漲。Zillow預(yù)測2022年的房屋價值增長為11%，低于2021年的19.5%。
全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會人口統(tǒng)計和行為洞察副總裁杰西卡·勞茲（Jessica Lautz）說再加上同比房源仍然較少，對抵押貸款利率上升的擔(dān)憂加劇了市場競爭。
她說：“如果你想在2022年或在利率上升之前買房，現(xiàn)在就要做好準(zhǔn)備。”
可以肯定的是，抵押貸款利率預(yù)計將在未來一年內(nèi)上升。
海軍聯(lián)邦信貸聯(lián)盟的現(xiàn)場抵押貸款副總裁凱文·帕克（Kevin Parker）表示如果你想在未來6個月到9個月內(nèi)購買，任何增長不會太明顯，“利率仍然處于歷史上的極低水平，現(xiàn)在仍然是購買的好時機。”
以下是你現(xiàn)在可以做的事情，使自己在新的一年里更有機會找到新家。
1.償還債務(wù)
貸款人在決定你的貸款時，會看你的債務(wù)收入比，也就是相對于你的收入而言的債務(wù)額。
勞茲建議，如果你有債務(wù)，在你開始找房子之前盡量把它還清。
考慮使用任一年終獎金或現(xiàn)金禮物來還款。
如果你沒有債務(wù)，就把這些現(xiàn)金存入儲蓄，以幫助你支付首付款。
2.檢查你的信用
你的信用評分是獲得抵押貸款和你將獲得的貸款類型的另一個重要因素。
它還影響到你將得到的利率，以及你可能需要多少錢的首付款。
通過提前檢查你的信用分?jǐn)?shù)，你就會知道你是否需要做任何改變來提高這個數(shù)字。
此外，獲得一份信用報告的副本，檢查是否有任何錯誤或未付賬單，這也可能影響你的信用評分。
消費者可以從美國三大信用報告公司——Equifax、Experian和TransUnion 免費獲得他們的信用報告，最多每周一次，直到2022年4月。
3.找一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
Zillow高級經(jīng)濟學(xué)家杰夫·塔克（Jeff Tucker）建議，尋找一個對你所需有了解的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
“他們將能夠提供關(guān)于你正在尋找的社區(qū)和城市細(xì)微情況的專業(yè)見解。”
4.聯(lián)系抵押貸款機構(gòu)
帕克說盡快與貸款人聯(lián)系，至少要問一些問題，了解他們需要你做什么，以便預(yù)先批準(zhǔn)抵押貸款。
他說：“我們希望人們一開始就對這個過程有所了解。”
你可以使用在線計算器來計算你能負(fù)擔(dān)的費用，以及購買或租賃是否有意義。
你還想知道你需要帶多少錢來過戶，因為除了你的首付之外，還有一些費用——被稱為過戶費——需要支付。
你也可以在開始找房子之前預(yù)先批準(zhǔn)抵押貸款，因為在提交房子的合同之前你需要它。
5.查詢低首付的政策
勞茲表示第一次買房的人可能不知道可以選擇有低首付的政策。
例如FHA貸款提供低至3.5%的首付。
查看美國住房和城市發(fā)展部的網(wǎng)站HUD.gov，以及其他當(dāng)?shù)刭Y源，看看你可以選擇什么。
勞茲說：“事先做研究可以幫助你。”
6.現(xiàn)在進(jìn)入市場
勞茲表示許多人在節(jié)假日期間暫停購房或者干脆在冬天縮手縮腳。
這意味著這可能是進(jìn)入市場的好機會。
她指出盡管每年的春季住房季節(jié)開始得越來越早，但傳統(tǒng)上買家要到3月份才會重新進(jìn)入市場。
塔克補充說如果你決定等到新的一年，房價可能會迅速升溫。
“在假期結(jié)束后，競爭很快就會回來。這就是為什么現(xiàn)在是一個很好的準(zhǔn)備時間，應(yīng)該迅速采取行動。”
