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Monica殷曉丹地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

所在位置:首頁常見問題在美國工作多久能買房?美國收入與房價(jià)水平如何?

在美國工作多久能買房?美國收入與房價(jià)水平如何?

在美國留學(xué)或者移民定居,居住環(huán)境是生活水平的重要組成部分。那么美國的房價(jià)與收入水平是怎樣的,在美國工作多長時(shí)間能買房呢?

說到工作收入與房價(jià)這些話題,可以說和所有人都是息息相關(guān)的了。這里就和大家解讀美國收入與美國房價(jià)的水平,以及在美國工作多久能買房的問題。

1. 美國房價(jià)

美國的房價(jià)與人口分布相關(guān)。一般而言,東西兩岸(主要是紐約及周邊的城市,還有加州)貴一點(diǎn),中間地區(qū)便宜。另外,美國幾乎人人有車,所以每個(gè)人的生活范圍擴(kuò)大了很多,買房時(shí)候的選擇余地也很多。

美國房子的中間價(jià)目前在20萬美元左右。前面說過,東西兩頭貴,所以美國中間大部分地方的房價(jià),都不到20萬美元。

美國的兩個(gè)中部城市,一個(gè)是底特律,一個(gè)是堪薩斯城,就人口而言,這兩個(gè)城市在美國排在10-50位之間,算是二線城市。但是人口100萬都不到,中國大一點(diǎn)的縣城都比它大。房價(jià)也便宜,一個(gè)樓都只要10幾萬,甚至不到10萬,20萬出頭都是很好的房子了。

但是這些城市恐怖的一面,就是人口少,根本看不到中國熙熙攘攘的人群。晚上睡覺,外面路上一點(diǎn)響動都沒有,自然也沒有什么豐富的夜生活。事實(shí)上,住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的,所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。

2.美國收入

美國是一個(gè)大企業(yè)主導(dǎo)的國家,每個(gè)城市大同小異。買東西,都去沃爾瑪;吃飯,都去subway;買家電,都去Bestbuy;買衣服,都去GAP;買鞋子,都去Nike....這些大企業(yè)幾乎壟斷了美國人所有的日常消費(fèi),是個(gè)無處不在的巨無霸,因此自然也要在每個(gè)地方聘用當(dāng)?shù)氐膯T工。

再加上電信、銀行,小城市里的美國人有很大比例都是在這些大企業(yè)工作,收入也都很均衡,大約在3-4萬一年,這就構(gòu)成了美國所謂的中產(chǎn)階級。

一年收入3-4萬,除去稅和保險(xiǎn),也就2-3萬,再除去生活費(fèi)用,算一半,一年存下1-2萬。買個(gè)15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人,很多在當(dāng)?shù)鼐陀蟹孔樱虼速I房的需求都沒那么強(qiáng)烈。

美國什么行業(yè)工資高?

多是有技術(shù)含量的行業(yè),比如醫(yī)生、律師、金融、技術(shù)。在美國,你有一門別人不會的手藝,收入總是相對會高點(diǎn)。

微軟的工程師,最底層的,年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的秘書,放在中國,肯定是高級公務(wù)員,但是前段時(shí)間新聞?wù)f,也就3萬多一年。

微軟公司總部所在的西雅圖,房價(jià)比一般的二線城市高很多。除了微軟的原因,還因?yàn)樗亢#績r(jià)有炒作的價(jià)值。數(shù)據(jù)顯示,西雅圖房價(jià)的中間數(shù)從 1989年的22.1萬飆到2006年的最高時(shí)候的44.7萬。

如果你是微軟的工程師,一年有10萬收入,稅和保險(xiǎn)大概占到1/3,到手6-7萬,一年可以存4-5萬,那么大概需要將近10年的時(shí)間買一個(gè)房子。當(dāng)然這只是中國人思維,美國人可能存不下這么多。

當(dāng)然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作。如果你在星巴克做服務(wù)員,收入也就在3-5萬的范圍。那么要買西雅圖的房子的話,壓力就大很多了。

怎么樣如果是計(jì)劃在美國留學(xué)畢業(yè)后留在美國工作,或者移民定居在美國,對于美國的收入和房價(jià)是不是有了個(gè)參考線呢?

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