據(jù)《市場觀察網(wǎng)》11月15日消息：著名宏觀經(jīng)濟(jì)研究公司Capital Economics預(yù)測，2023年房價將下降8%，但負(fù)擔(dān)能力將達(dá)到1985年以來的最差水平。高抵押貸款利率和可能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)衰退將繼續(xù)損害人們的負(fù)擔(dān)能力。報告說："許多買家將被擠出市場，隨著競標(biāo)者越來越少，市場話語權(quán)將進(jìn)一步從賣家轉(zhuǎn)移到買家。在未來一年賣家將被迫接受較低的價格。預(yù)計美國經(jīng)濟(jì)將在2023年陷入 "溫和的衰退"，獨(dú)戶住宅的銷售將降至2011年以來的最低水平。單戶住宅的開工率將下降到2014年以來的最低水平。” 公司同時預(yù)測：到2023年底抵押貸款利率將回落到5.75%，到2024年底房屋價格增長將恢復(fù)到2.5%。市場將在2024年恢復(fù)。
洛杉磯億萬經(jīng)紀(jì)及職業(yè)地產(chǎn)投資人Annie Xiao：
市場經(jīng)過 自疫情以來的歷史低利率 市場房價暴漲一房難求及超溢價售出期之后 房源供應(yīng)出現(xiàn)了現(xiàn)象級量增 連續(xù)多月的漲息及橫盤調(diào)整期開始到來 目前市場處于高利率 低成交 有價無市 交易量劇降的局面 該調(diào)整期預(yù)計持續(xù)至少2年 期間市場會持續(xù)調(diào)整房屋價值 預(yù)計在2024年房價會調(diào)整至合理價位及恢復(fù)平穩(wěn)交易。
洛杉磯ABC貸款銀行Lilian：
認(rèn)同這個預(yù)測！通貨膨脹壓力不降下來，美聯(lián)儲就不會停止加息，消費(fèi)者暫時保持觀望或放棄購買，房地產(chǎn)市場的成交量就不可能反彈。如果真如Capital Economics所預(yù)測，2023年底利率降到5.75%、市場在2024恢復(fù)，還是很樂觀的前景！
