在美國買房后，不管是自住還是出租，都需要多多注重房屋的保養(yǎng)，定期的維護(hù)會有利于延長房屋的使用壽命，從另一個角度來講，也會節(jié)約很大一筆不必要的維修開支。
01 養(yǎng)成良好的使用習(xí)慣，避免污水管阻塞
馬桶是家庭生活中使用頻率最高的設(shè)施之一，沒有人愿意處理馬桶堵塞。但是馬桶并不能“消化”你給它所帶來的所有廢棄物，其中最有殺傷力的當(dāng)屬異物了，比如棉棒、玩具、牙簽、尿不濕等固體異物；另外還有的液體對管道也有損傷，比如油漆、食物油渣等刺激性化學(xué)物，都是被禁止的。只要避免以上的不良使用習(xí)慣，那么相信您家的馬桶可以服役工作很多年。
02 房屋外的排水管定期一年清理兩次
美國住宅房屋絕大部分是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，屋外的水管需要定期清理，但其實這一點卻很容易被我們忽略。而這項維護(hù)是本文提到的8個注意事項里最重要的一條，雖然簡單，但請大家務(wù)必得到。
房屋外的排水管隨著時間的增長，在使用過程中通常都會堆積一些如落葉、松針等雜物，如果沒有及時保養(yǎng)清理，水滿后會往下滲透，長期不保養(yǎng)處理的后果是可能會對屋頂、外墻，甚至地基造成破壞，而地基的損傷修復(fù)是災(zāi)難性的。
03 及時干預(yù)樹木生長
美國家庭的房屋前院后院一般都會種植各種類別的植物，而很多樹木都又高又大，我們需要視生長情況定期修剪，避免因生長茂盛頂?shù)椒孔佣a(chǎn)生損壞，另外長的太快落葉掉在鄰居家會擾鄰，請在家中盡量備齊修剪工具和梯子。
04 關(guān)門注意輕用力
有些人習(xí)慣大力的關(guān)門、或者甩門，長年累月大門必定會松動脫離門框，會影響房屋的密封性，暖氣或冷氣的輸送效率也會受到影響，從而提高無謂的電力消耗，增加了家庭的賬單。
05 及時清理烘干機(jī)濾網(wǎng)
美國家庭的烘干機(jī)是導(dǎo)致房屋發(fā)生火災(zāi)的原因之一，統(tǒng)計顯示一年因烘干機(jī)導(dǎo)致失火的案件達(dá)2900起。其實多數(shù)的災(zāi)難都是使用不當(dāng)導(dǎo)致，大家完全可以提前預(yù)警排查。烘干機(jī)定期清理濾網(wǎng)可以避免散熱不良導(dǎo)致的電路故障而引發(fā)火災(zāi)，另外有助于提高烘干的效率，降低電費(fèi)的支出。
06 暖爐過濾板三個月更換一次
雖然現(xiàn)在美國住房大部分都使用了中央空調(diào)，不少民眾還是更熱衷在冬季采暖使用暖爐。暖爐的過濾版Reineke家庭維修專家建議大家做到3個月?lián)Q新一次，時間過長采暖效果下降會比較明顯。
07 煙霧偵測器電池?fù)Q新
美國的房屋是木結(jié)構(gòu)為主，本就易燃，所以煙霧偵測器是所有房子的標(biāo)配，然而就是這么個小東西，我們卻經(jīng)常忘記替換，導(dǎo)致設(shè)備長期處在饋電狀態(tài)，在發(fā)生火災(zāi)的時候不能正常工作監(jiān)測，失火警鈴不能正常響起，后果很嚴(yán)重。
08 出門隨手關(guān)燈
出門之前隨手關(guān)閉房屋的電燈，一方面可以省電和延長燈泡使用壽命，另一方面也是給孩子好的熏陶、培養(yǎng)良好的生活習(xí)慣。
我們常常感慨時間猶如白駒過隙，轉(zhuǎn)瞬即逝，卻很容易忽略對每天圍繞在自己身邊的人，事，物的用心體會與付出，對于自己的房子更是如此，這些事情雖說都是小事，如果大家有照做，相信小事也是避免不好的“大事”發(fā)生的重要因素喲
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