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買(mǎi)房前的8個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),你知道嗎?

購(gòu)房者買(mǎi)房屋時(shí)想知道房屋所在社區(qū)的詳情,尤其是不熟悉的社區(qū),或者購(gòu)買(mǎi)外地的房屋。雖然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以提供許多細(xì)節(jié),但購(gòu)房人在決定買(mǎi)房前值得自己做一下研究。

1.社區(qū)人口

社區(qū)的人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),可以從美國(guó)人口普查網(wǎng)站查到。人口普查,包括了年齡、種族、人口密度,甚至包括了平均通勤時(shí)間等細(xì)節(jié)。根據(jù)人口普查數(shù)據(jù),美國(guó)現(xiàn)有人口超過(guò)3.22億。美國(guó)人口普查網(wǎng)站也提供了人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的圖形概述。

2.社區(qū)特色

NeighborhoodScout網(wǎng)站,以其專(zhuān)有的搜索算法,提供了大量的數(shù)據(jù),包括房?jī)r(jià)、犯罪率、通勤難易程度等。網(wǎng)站簡(jiǎn)單好用。除此之外,該網(wǎng)站提供街區(qū)特色。例如,某個(gè)區(qū)域有赤褐色砂石,男同性戀/女同性戀家庭,不擁有汽車(chē)的房主比例等。

3.適宜步行,騎自行車(chē)

“可步行性”在1980年出生的一代人中是一個(gè)時(shí)髦詞。有專(zhuān)門(mén)的網(wǎng)站,如“步行分?jǐn)?shù)”(WalkScore),通過(guò)網(wǎng)站和手機(jī)程序提供適宜步行的服務(wù)工具和公寓搜索:如何輕松走到一間咖啡廳,步行買(mǎi)菜和去公園。此外還有“自行車(chē)分?jǐn)?shù)”(Bike Score)網(wǎng)站,提供街區(qū)的自行車(chē)友好程度,如自行車(chē)道和步行道的多少。

4.附近散步

使用免費(fèi)應(yīng)用程序Walc,輸入地址,Walc可以遠(yuǎn)程提供一個(gè)短途遠(yuǎn)足的感覺(jué),也會(huì)顯示出途中的,比如遇到啤酒館右轉(zhuǎn)等,而不是像其它的GPS, 用東西南北指示方向。

5.教育質(zhì)量

在非營(yíng)利網(wǎng)站Greatschools.org輸入郵編,就可以看到當(dāng)?shù)氐某煽?jī)卡,以及老師,家長(zhǎng)和學(xué)生的評(píng)論。如果購(gòu)房人已經(jīng)決定要自己的孩子去哪所,可以從realtor下載手機(jī)應(yīng)用程序,可以根據(jù)學(xué)區(qū)搜索房屋。

6.犯罪率

在mylocalcrime網(wǎng)站輸入地址,可以查到當(dāng)?shù)氐陌踩珷顩r,從破壞公物到槍擊案。點(diǎn)擊地圖功能可以看到具體的犯罪地點(diǎn),以避免到這些地方去。

7.娛樂(lè)、文化和夜生活

Yelp幫助找餐館,moviefone幫助找附近的電影院。

8.尋找類(lèi)似的社區(qū)

如果你喜歡現(xiàn)在的社區(qū)和鄰居,但是需要搬家,可以根據(jù)生活方式喜好,在neighborhoodscout網(wǎng)站,過(guò)濾選擇理想的鄰里。另外,如果喜歡現(xiàn)在的鄰居,可以輸入現(xiàn)在的地址,查找各地類(lèi)似的城鎮(zhèn)。

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