一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

yoki萬榮地產

所在位置:首頁常見問題投資美國房地產最大的有利特征是什么?

投資美國房地產最大的有利特征是什么?

了解美國房地產不僅需要細看其類型還有位置,我們也需要從總體上把握房地產。接下來我們將一起來了解房地產的特點與投資房產的優劣勢。

投資美國房地產最大的有利特征是什么?

房地產的一個有利特征是,它能產生相對穩定的回報,即收入與房產增值。從這個意義上講,房地產有一種類似債券的債券式的成分,它會帶給我們定期的穩定的收入,但同時還它有類似于股票的成分,價值可能會受到相關事件帶來的波動。例如亞馬遜總部入駐西雅圖,極大地推高了當地的房價。而且,就像你長期持有的所有證券一樣,買房者更希望價值上漲的次數比下降的次數多,所以在投資初期就需要對所投資的房產有一個總體的認知。

1.收入

房地產的收益與從租戶那收取的租金直接掛鉤,其中還需要減去經營物業的成本和抵押貸款或融資需要支付的利息。所以,你可以看到保持你的房產完整,保持租戶入住率是多么重要。如果你失去了太多的租戶,或者入住率始終偏低,那么有可能就難以支付物業營運成本。在很大程度上,房產的租用率完全取決于租賃市場的需求——也就是說,租賃市場對于房產的需求決定了你房屋的租用情況。在供應過?;蛐枨蟛蛔愕氖袌鲋校銓⒉坏貌皇杖≥^低的租金,來提高你的房產在整個市場中的競爭力。同樣的,如果你降低了你的租金,你的租金收入也會隨之減少。

2.房產增值

美國房地產的資本增值是經過財產評估而決定的。如果評估師認為你的房產可以賣出比你買進時更多的價格,那么你便取得了積極可觀的資本回報。評估師在估計你的房產時往往會將從前的交易作為參照,因此資本回報與投資銷售市場的表現直接相關。投資市場主要受投資產品供給和需求的影響。

總之,房地產收益的波動大部分來自于回報的房產資本增值部分。當收入回報趨于穩定,資本回報波動就會變得更大。因此總回報的波動性便介于兩者之間。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 久草中文在线观看A| 精品国精品国产自在久国产应用| 操比一级片| www284net日本视频| 亚洲av成人精品一区二区三区| 成年丰满熟妇午夜免费视频| 在线播放成人网站| 国产午夜三级一区二区三士兵突击| 国产老人一级毛片大全| 激情五月天电影| 爱爱视频免费色戒网| 国产午夜无码专区喷水| 亚洲天堂网区| 精品亚洲麻豆1区2区3区| 午夜久久女优| 国产亚洲精品久久久久久| 国产精品乱码一区二区三区软件| 无码人妻av一二区二区三区| 翘臀少妇被扒开屁股日出水爆乳| 美国黄片自摸一区二区三区肛交| 亚洲色图一区二| 亚洲av无码电影在线播放| 国产成欧美18一19sex性瑜伽| 免费无码一区二区三区蜜桃| 老妇女性较大毛片| 五月天婷婷丁香综合在线| 无码国产亚洲日韩国精品| 免费观看欧美猛交视频黑人| 欧美Aⅴ黑白配系列在线观看| 加勒比无码一区二区三区| 久久精品vr中文字幕| 精品久久久久久无码国产| 女人张开腿让男桶喷水高潮| 国产又色又爽又刺激视频| 亚洲欧美日韩综合一区二区| 久久国产伦精品一区二区三区| 情侣国产一二三区视频观看| 久久亚洲一区二区三区成人国产| 免费无遮挡| 精品午夜久久影视| 久久午夜夜伦鲁鲁片无码免费|