一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

iFun Education教育分享

所在位置:首頁常見問題在美國貸款買房,比想象的要簡單!

在美國貸款買房,比想象的要簡單!

貸款申請流程是怎樣的?

第一步:確定預(yù)算

貸款買房需要提供首付,還要根據(jù)您的財務(wù)能力,確定購房預(yù)算。根據(jù)您的收入情況,一般能夠獲得80-85%的貸款申請,可以接受海外收入證明以及資產(chǎn)證明。

第二步:申請貸款預(yù)批準(zhǔn)書

美國購房,您在報價時需要提供資金證明,包括首付的銀行存款證明以及銀行的貸款預(yù)批準(zhǔn)書 (Pre-Approval Letter)。申請銀行的貸款預(yù)批準(zhǔn)書,需要提供收入證明,雇主證明信,以及信用證明。

第三步:貸款正式申請與批準(zhǔn)

您與賣家簽署房屋買賣協(xié)議后,進(jìn)入貸款正式申請階段。銀行對房屋進(jìn)行價格評估,并正式審核貸款申請。這個階段,銀行有可能要求提交補(bǔ)充文件。貸款批準(zhǔn)后,銀行委托第三方過戶托管公司完成購房交易。

房屋貸款所需哪些文件?

一、收入證明文件:

借款人也可以提供人民幣的收入證明,要顯示每月的及本年迄今為止的收入。

雇主(國內(nèi)外)提供的收入證明信:信上需注明借款人的職務(wù)、月/年收入及在公司的服務(wù)起始時間。如是國內(nèi)雇主的證明信,需由人事部門蓋章。

注:貸款銀行有可能要求借款人提供過去三個月工資存入銀行帳戶的記錄。

二、信用/征信記錄:

如果借款人有美國的社會安全號(SSN),則直接調(diào)取借款人在美國的信用記錄。如果借款人還沒有美國的社會安全號,則需另行處理。

三、銀行存款證明:

如果美國內(nèi)證明不足,有海外銀行存款證明,也是最好的證明方式。

貸款購房有哪些優(yōu)點(diǎn)?

第一,減免報稅額

根據(jù)美國國稅局 (IRS) 最新的公告936及相關(guān)信息,允許貸款人將房屋貸款利息和地稅從當(dāng)個財政年的納稅基數(shù)中扣除。該政策不僅從橫向包括納稅人的第一抵押房和第二抵押房,還從縱向涵蓋了多樣的借貸方式:如“購房貸款”、“房屋凈值貸款”和“信用貸款”。只要滿足貸款項目是擔(dān)保性貸款和所貸房屋自身條件這兩個條件,納稅人就可通過“法定扣減項目” 享受相應(yīng)的減免。除此之外,國稅局還有針對首次貸款購房者提供相應(yīng)的“抵稅額”。

第二,具有靈活性

時間的靈活性。在賣方市場的大形勢下,如果有條件,購房者可先進(jìn)行現(xiàn)金交割,之后,再向銀行申請借貸項目。除了傳統(tǒng)的“購房貸款”,還有“房屋凈值貸款”和“信用貸款”等,使用目的沒有局限。這種貸款的靈活性是值得考慮的。

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 国产精品福利在线观看免费不卡| 色综合久久久无码中文字幕波多| 国产99久9在线传媒的用户体验| 欧产日产国产精品精品| 成年美女黄网站色大片图片| 俺去也黄色图片| 四川一级护士一级毛片| 国产精品偷窥熟女精品视频| 家庭乱伦校园春色欧美日韩| 午夜免费福利不卡网址92| 老熟女BBW搡BBBB搡| 色5月开心| 六月丁香综合在线视频| 精品国产A∨无码一区二区三区| 国产精品免费精品自在线观看| 国产精品小视频免费播放| 欧洲精品亚洲专区日韩久久| 久久久亚洲精品无码| 91久久精品国产免费一区| 亚洲日本久久久午夜精品| 最新国产成人精品2021| 精品国产一区二区三区不卡在线| 久久精品麻豆日日躁夜躁的原因| 十三以下岁女子毛片| 丰满少妇a片免费观看| 成人无码精品1区2区3区免费看| 免免费看黄色视频乱伦操屁眼一级一区大片| 无码人妻丰满熟妇啪啪欧美| 99国精产品一区二区三区a片| 欧美日韩永久久一区二区三区| 麻花豆传媒剧国产电影| 先锋影音台湾女优在线观看| 欧美性色黄大片a级毛片视频| 亚洲性线免费观看| 关根奈美Av片在线观看| 两性乱伦视频不卡| 欧美日韩国产免费一区二区三区| 人妻无码中文专区久久五月婷| 久久久久久久综合日本亚洲| 爱爱天堂网站色| japanese精品中国少妇|