一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

灣區(qū) Anna硅谷大步向前

所在位置:首頁(yè)常見問題在美國(guó)貸款買房,比想象的要簡(jiǎn)單!

在美國(guó)貸款買房,比想象的要簡(jiǎn)單!

貸款申請(qǐng)流程是怎樣的?

第一步:確定預(yù)算

貸款買房需要提供首付,還要根據(jù)您的財(cái)務(wù)能力,確定購(gòu)房預(yù)算。根據(jù)您的收入情況,一般能夠獲得80-85%的貸款申請(qǐng),可以接受海外收入證明以及資產(chǎn)證明。

第二步:申請(qǐng)貸款預(yù)批準(zhǔn)書

美國(guó)購(gòu)房,您在報(bào)價(jià)時(shí)需要提供資金證明,包括首付的銀行存款證明以及銀行的貸款預(yù)批準(zhǔn)書 (Pre-Approval Letter)。申請(qǐng)銀行的貸款預(yù)批準(zhǔn)書,需要提供收入證明,雇主證明信,以及信用證明。

第三步:貸款正式申請(qǐng)與批準(zhǔn)

您與賣家簽署房屋買賣協(xié)議后,進(jìn)入貸款正式申請(qǐng)階段。銀行對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,并正式審核貸款申請(qǐng)。這個(gè)階段,銀行有可能要求提交補(bǔ)充文件。貸款批準(zhǔn)后,銀行委托第三方過戶托管公司完成購(gòu)房交易。

房屋貸款所需哪些文件?

一、收入證明文件:

借款人也可以提供人民幣的收入證明,要顯示每月的及本年迄今為止的收入。

雇主(國(guó)內(nèi)外)提供的收入證明信:信上需注明借款人的職務(wù)、月/年收入及在公司的服務(wù)起始時(shí)間。如是國(guó)內(nèi)雇主的證明信,需由人事部門蓋章。

注:貸款銀行有可能要求借款人提供過去三個(gè)月工資存入銀行帳戶的記錄。

二、信用/征信記錄:

如果借款人有美國(guó)的社會(huì)安全號(hào)(SSN),則直接調(diào)取借款人在美國(guó)的信用記錄。如果借款人還沒有美國(guó)的社會(huì)安全號(hào),則需另行處理。

三、銀行存款證明:

如果美國(guó)內(nèi)證明不足,有海外銀行存款證明,也是最好的證明方式。

貸款購(gòu)房有哪些優(yōu)點(diǎn)?

第一,減免報(bào)稅額

根據(jù)美國(guó)國(guó)稅局 (IRS) 最新的公告936及相關(guān)信息,允許貸款人將房屋貸款利息和地稅從當(dāng)個(gè)財(cái)政年的納稅基數(shù)中扣除。該政策不僅從橫向包括納稅人的第一抵押房和第二抵押房,還從縱向涵蓋了多樣的借貸方式:如“購(gòu)房貸款”、“房屋凈值貸款”和“信用貸款”。只要滿足貸款項(xiàng)目是擔(dān)保性貸款和所貸房屋自身?xiàng)l件這兩個(gè)條件,納稅人就可通過“法定扣減項(xiàng)目” 享受相應(yīng)的減免。除此之外,國(guó)稅局還有針對(duì)首次貸款購(gòu)房者提供相應(yīng)的“抵稅額”。

第二,具有靈活性

時(shí)間的靈活性。在賣方市場(chǎng)的大形勢(shì)下,如果有條件,購(gòu)房者可先進(jìn)行現(xiàn)金交割,之后,再向銀行申請(qǐng)借貸項(xiàng)目。除了傳統(tǒng)的“購(gòu)房貸款”,還有“房屋凈值貸款”和“信用貸款”等,使用目的沒有局限。這種貸款的靈活性是值得考慮的。

有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無(wú)評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無(wú)誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 欧美精品亚洲精品日韩精品| 性一交一性一色一性一乱| 色偷偷人人澡人人爽人人模重口| 性色AV无码久久一区二区三区| 床戏网站亚洲精品天堂一| 影音先锋最新av资源库| 在线天堂中文在线资源网| 国产在视频线精品视频| 一级性强奸免费在线播放| 亚洲日韩精品写真视频网站在线播放| 精品国产大片在线观看| 久久综合综合久久综合| 爆操流水无码不卡| 久久成人麻豆午夜电影| 精品无码人妻一区二区三区品| 亚洲69手机在线视频| 国产精品特级毛片一区二区三区| 国产精品亚洲综合色区| 办公室娇喘的短裙老师在线视频| 亚洲欧美日本人成在线观看| 在线观看欧美精品二区| 国产AV爽| 日韩精品一区二区三区在线观看| 精品人妻大屁股白浆无码| 精品人妻AV一区二区三区| 紧缚令嬢藤井在线观看| 国产av一区二区三区| 色综合久久久久综合99| 国产精品国产三级国产av野外| 国产又粗又大又黄的免费视频| 五月天桃花网| 亚洲国产成人精品女人久久久| 亚洲va中文字幕不卡无码| 人妻性爱视频免费观看| 日本三级吃奶头添泬无码苍井空| 人妻免费久久久久久久了| 国产一级特黄aaa大片| 性色欲网站人妻丰满中文久久不卡| 青草爆乳AV| 另类强奸乱伦综合网| 亚洲欧美精品无码大片在线观看|