一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Peng & Weber

所在位置:首頁常見問題購新居和翻舊屋,哪個適合我?

購新居和翻舊屋,哪個適合我?

美國住房交易時簽訂的購房合同,買家一定要根據合同的條款逐一確認。一份權責分明、流程清晰的合同是購房順利進行的保證。

購房合同涉及的環節很多,環環相扣都非常重要,其中下面提及的8項內容,需要引起足夠的重視:

把握時效,口說無憑, 整個合約變更以書面為主

要注意,購房的任何環節中,買方和賣方在協商過程中的口頭承諾通常無法律保障,這些口頭承諾需要在合同中書寫出來,特別是雙方敲定的價格。

買家何種方式付款

付款方式,在合同中必須說情楚買家怎樣付款。大部分買家,事前付一些“訂金”給第三方信托公司。在這部分內容里,買家也可標明是否需要貸款,要貸多少金額,或者買家是否有其他款項購屋。

買賣完成與交屋

買家何時會搬進住屋、賣家何時遷出。如果目前仍有房客居住,則需注明現有房客將怎樣安置,需要注明買家何時拿到鑰匙。

費用分擔與支付

合同中應注明買家或賣家,將支付哪些買賣房屋的手續費。

特別是,房地產附近環境的報告費,如:是否有地震、火災和水災、產權保險費、代書公司手續費、地價稅還有政府的其他費用。

家住美國

影響房屋的狀況

合同中應說明交屋時,房屋應保持買家簽合同時的狀態。如賣家不需整修已損壞的東西,但賣家必須要告訴買家已知的損壞狀況,并應負責修復雙方已簽約后才損壞的任何部位。

這一部分也提醒買家有權“檢驗”欲購的房屋。如果檢查后有不滿意的地方,買家可以取消合同,或者要求賣家整修。如果買家提出修復要求,被賣家拒絕,買家有權取消合同,并取回訂金。

整修

合同中應寫明,賣家如果同意負責修理,必須在交屋前完工。買家也有機會在交屋前進行檢查,查看整修是否令買家滿意。

檢視房屋若有損失時,應說明買家承諾,萬一買家或是買家雇用的檢驗人員損壞了房屋,買家需賠償賣家損失。

產權及所有權

合同中應為賣家解釋保障權益的一些報單。例如:賣家如果不擁有全部的產權,或是別人有權使用部份的地產(例如:電話或瓦斯公司或鄰居);這也可以保障某些模棱兩可的狀況,例如:未經查或難以確認實際界限的地產。請注意,圍墻和自然界限,例如樹木或灌木不一定種在界限上。

買家不能履行時的最大損失

合同中應說明,如果買家沒有足夠的理由取消合同,賣家可以告買家賠償損失。如果買家在這段文字前簽名,然后假若買家無故取消合同,雖然賣家仍然可以狀告買家,但是一般來說,買家損失的最大金額就是所付的訂金。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 男人一边吃奶一边做爰免费视频| 岛国高清无码在线观看| 久亚洲A 无码精品色午夜麻| 第九色区av久久| 麻豆国产小视频在线观看亚洲| 精品午夜福利在线观看| 真实国产乱子伦对白在线播放| 亚洲av色情成人永久网站小说| 开心五月激情五月欧美日韩亚洲激情电影电视| 一区二区欧美| 日韩精品一区二区三区在线观看l| 插插色欲影视综合网| 亚州精品96| 亚洲国产综合无码一区二区| 91精品久久久久| 日本欧美天堂| 久久日屁精品一级| 性小说亚洲色图| 可以在线直接观看AV的网址| 国产一级a毛一级a看免| 久久精品国产亚洲av忘忧草18| 欧美黄色成年人| 男人的天堂av网站| 精品人妻无码一区二区三区不卡| 狂插美女在线视频| 花野真衣AV在线电影| 亚洲国产精品无码久久电影中波多| 国产精品大白屁股XXXXX| 极品露出白嫩视频在线观看| 中国AV女优在线观看| 久久97久久97精品免视看秋霞| 思思色播放器免費資訊| 亚洲AV无码乱码在线观看富二代| 国产成人亚洲精品| 欧美乱大交XXXXX疯狂俱乐部| 久久精品免费全国观看国产九| 岛国高清无码视频| 免费色色资源| 国产成人无码精品久久久免费| 国产欧美另类久久久精品91| 免费观看做爱网站www|