一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Paul S Haar Law Office

所在位置:首頁常見問題美國房產(chǎn)交易各方主體簡介

美國房產(chǎn)交易各方主體簡介

房產(chǎn)的交易復(fù)雜。交易準(zhǔn)備,成交過程,中國投資人在購買和持有美國房產(chǎn)過程中會有如下的主要的角色:

 

1. 投資人

一般意義的外國投資人沒有美國護(hù)照和美國綠卡。這樣在產(chǎn)權(quán)問題上要和律師商量用個(gè)人還是公司方式擁有。

一般是用現(xiàn)金購房,一次付清,不需要在美國貸款。

 

2. 帳戶代理律師

代理律師有兩個(gè)責(zé)任:

 

1) 設(shè)立資金代管帳戶。

投資人找到指定律師,開設(shè)資金代管帳戶,把資金以美元形式匯到帳戶上。

此類帳戶完全保密,任何他人無權(quán)過問帳戶。

只有此律師和戶主有權(quán)動用資金。

律師對帳戶的行為,及帳戶的金額由美國律師工會擔(dān)保。

帳戶資金沒有利息,因?yàn)橛欣⒕托枰蛎绹鴩惥止_。

 

 

2)為投資人建議和設(shè)立房產(chǎn)戶主實(shí)體。

戶主可以是投資者本人(或夫妻)

更通行的形式是由投資者擁有的公司。

 

3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)負(fù)責(zé)找房產(chǎn),和協(xié)調(diào)交易中的各個(gè)環(huán)節(jié)。

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從賣方處拿傭金。

買方的經(jīng)紀(jì)代理買方。賣方的經(jīng)紀(jì)代理賣方。

大多數(shù)州不允許同一個(gè)經(jīng)紀(jì)同時(shí)做買方代理和賣方代理,因?yàn)槔鏇_突容易引起法律糾紛。

 

4. 房地產(chǎn)管理人

抄底得到的房子,大多數(shù)是經(jīng)過銀行通過法院拍賣程序,然后又上市。房子多多少少會存在些問題,需要修理。

這樣,就需要管理人來工作,協(xié)調(diào)。收費(fèi)因具體情況而異。

另外,房產(chǎn)出租,需要管理人登廣告,面試租戶,看房,完成租房文件,收房租,維護(hù)。

一般來說,負(fù)責(zé)出租的管理人收第一個(gè)月的房租和每月租金的10%作為回報(bào)。

房產(chǎn)管理人也必須有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)證。

 

5. 第三方翻譯公司

投資者是外國人,對語言可能一點(diǎn)不懂,而又不能過于信任和依賴經(jīng)紀(jì),和房產(chǎn)管理人。

這樣,就需要一個(gè)公正的第三方公司對重要文件提供翻譯。一般來說,翻譯公司直接對投資者負(fù)責(zé)。這樣才能確保交易順利進(jìn)行。

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時(shí)予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 51视频无码一区二区三区 美国大吊操大逼| 国偷自产一区二区免费视频| 香港曰本韩国三级网站| 日韩先锋影音强奸片| 欧美色综合久久久久久| 国产精品久久久久乳精毛片毛斤| 国产伦精品一区二区| 日本色图网站| 国产精品免费看久久久无码| 中文毛片无遮挡高潮免费| 日韩一二三无码专区| 欧美午夜福利电影| 国产又粗又大又爽又免费| 日韩精品无码专区免费播放| 在线成人色AV日韩导航| 亚洲AV高清色图土豆| 国产精品久久久久久久久免费| 亚洲AV片又大又硬又黄的| 成人久久久精品国产乱码一区二区| 国产精品福利一区二区| 色色av8888| 无码久久久久久久久| 久久永久免费无码人妻精品| 免费观看很黄很色很爽的视频| 十八禁无码免费网站| 久久不见久久见免费影院| 色狠狠久久av五月综合| 国产白嫩护士被弄高潮| 蜜桃天天日天天操| 国产精品无码99re。| 色色av中字| 高清无码午夜福利在线观看| 人妻无码中文字幕免费视频蜜桃| 欧美A区B区C区视频在线观看| 国产高清精品小说| 乱伦最新网站| 影音先锋最新AV资源网| 男人舔b激情视频| 国产精品高潮呻吟久久| 久草网视频在线观看| http://gggok.|