一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

達昌律師事務所Kischel Law Firm, PLLC

所在位置:首頁常見問題房屋繳稅知多少!

房屋繳稅知多少!

非美國居民納稅人(即過去一年在美國居住少于183年或過去三年累計加權少于183天)對于美國房租收入如何上稅有以下兩種處理方法:第一種,不申報租金收入不報個人所得稅。這種情況下,租金收入的30%需要上繳美國國稅局(IRS)。如果委托房屋中介代收租金,中介則有義務代扣代繳收入的30% 上報IRS。如果沒有中介,屋主有義務自行上繳租金收入30%。總之,不報稅的話,30%的收入是要上繳IRS的。 

第二種,申報租金收入 申報個人所得稅(Form 1040NR – Nonresident)。此種方式可以在租金收入中抵減房產稅,貸款利息,修理費用,折舊費用,會計師申報費用等所有相關費用,還可以抵減personal exemption (2017 年為$4,050)。如果所有費用加起來超過租金收入,那么不僅當年不用繳納任何稅金還可以累計虧損在將來出售資產時抵減增值利潤。

現實情況是理性的屋主都應該選取第二種方式,這種方式計算下,當年虧損的情況占絕大多數,這些都可抵減將來的收入。當然選取第二種方式的話,需要找CPA 辦兩件事,第一是填報Form W-8ECI 表格,然后交給房屋中介說明此項房產收入屬于美國交易相關收入,屋主會自行申報稅單從而避免30%收入代扣的發生。第二是填報Form W-7 表格申請美國稅號 (US Tax identification number),稅號是繳稅和退稅的唯一身份識別方式,所以至關重要。非稅務居民的納稅截止日是每年6月15日,也可延期6個月到12月15日。

關于每年需要支付的房產稅,當地的county 會給您郵寄賬單,如果有銀行貸款的話,每月支付mortgage payment 還款中,會包含貸款本金,貸款利息以及房產稅金。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 国产mm1314视频在线观看| 18禁成人亚洲AV| 国产亚洲精品aaaa片小说| 蜜桃麻豆WWW久久囤产精品| 日本亚洲色大成网站www久久| 亚洲最大看欧美片网站| 一级黄色视频操逼播放| 成人毛片18女人毛片免费| 国产手机在线小视频免费观看| 91精品国产综合久久香蕉爱欲| 亚洲第一迷奸网站| 黄色videos| www.av观看视频.com| 日产无人区一线二线三线| 四季日韩AⅤ中文无码综合| 精品无码三级在线观看视频| 影音先锋色图网站| 加勒比无码一区二区三区| jzzijzzij亚洲乱熟无码| 中文字幕办公室人妻丝袜成熟乱| 久久伊人精品中文字幕| 久热中文字幕在线精品观看| 国产精品久久无码一区| 不卡高清无码三级特黄精品毛片| 久草精品中文在线| 国产亚洲精品久久久久久久久动漫| 人妻久久久一区二区三区| 国产精品成人一区二区三区视频| 午夜啪啪剧场| 成人欧美一区二区三区白人| 国产一区成人| 国产福利vr专区精品| 一级女人真人视频毛片| 人人妻人人玩人人澡人人爽| 加勒比无码AⅤ一区二区| 国产精品福利一区二区| 综合色图在线| 亚洲人成绝费网站色www_| 久久亚洲AV无码精品色午夜麻豆| 成人无码网www在线观看精东| 国产超碰AV人人做人人爽|