一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

紐約錦暉律師事務所

所在位置:首頁常見問題在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

面對美國購房貸款的種類,如何選擇適合自己的貸款呢?可從三個方面加以考慮。

01

貸款利率:固定利率vs?浮動利率

固定利率貸款在整個還款周期中利率保持不變,故而每個月的還款額固定。

固定利率貸款(conventional?fixed-rate?loans)的利率和規定的房屋保險一般較低,一般貸款周期為30年,貸款整個周期內的可預測性強。申請者需要有穩定良好的信用記錄。固定利率貸款一般適用于準備長期居住或持有該房產的人。

浮動利率貸款(adjustable?rate?mortgage,?ARM)在整個還款周期中的各個預定時間段利率會改變,故而每個時間段內每個月的還款額會浮動,貸款整個周期內的可預測性差。

浮動利率貸款在開始幾年的利率是固定的并且利率一般比固定利率低,而后利率浮動,但兩個相鄰時間段的利率浮動有一定上限。如果只打算短期居住或持有房產,可以考慮短期利率低的浮動利率貸款,并可以在利率開始浮動后出售房產。但要有房產貶值或無法出售的思想準備。

02

放款機構:政府貸款?vs?一般貸款

政府貸款是由政府放款的貸款,如聯邦住房管理局貸款(FHA?home?loan)就是由聯邦政府住房管理局發放的購房貸款。

相比于一般貸款,FHA住房貸款對申請者的信用積分、負債收入比要求更低,貸款申請更容易獲批并且申請過程更簡單,但需要支付較高的貸款保險。

一般貸款是指放款機構不是政府的貸款,需要交的貸款保險(PMI)較低。盡管一般貸款的PMI相比于FHA貸款繳納的保險要低,但一般貸款需要的首付比FHA貸款要高。

03

貸款金額:中小額貸款?vs?大額貸款

中小額貸款(conforming?loan)是指符合Fannie?Mae或Freddie?Mac這兩家政府管控的企業要求的貸款。兩家公司進行住房抵押貸款證券化(mortgage-backedsecuritization,MBS),要求貸款額不能過大,一般在$41.7萬以下。

大額貸款(jumbo?loan)是貸款額較大的貸款,一般在$41.7萬或$62.55萬以上,相比于普通貸款,放款機構將承擔更大風險。所以對申請者的信用歷史、負債收入比例等有更高的要求。

值得注意的是,不同州及不同銀行的要求有所不同,還需咨詢當地貸款機構。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 最近的中文字幕视频完整| 国产初高中精品无码专区| 色色资源先锋| 日韩精品一区二区亚洲AV观看| 色综合中文字幕| 91免费视频| 精品少妇人妻一区二区黑料社区| 黄网站在线观看永久免费| 两女一男双飞视频黄毛| 欧美一级欧美三级在线观看| 天天想你日日夜想你是什么歌| 亚洲色偷偷综合亚洲av伊人| 全亚洲更新最快的成人网站| 久久天天躁狠狠躁夜夜avapp| 寡妇影院| 久久精品vr中文字幕| 日韩色色图| 好男人社区在线观看免费视频| A无码永久免费网站| 亚洲第一无码专区天堂| 98av夜色色色色色色色| 色综合久久88色综合天天| 国产在线拍揄自揄拍无码视频| 亚洲无吗在线视频| av女优电影在线网站| 四虎成人精品无码| 国产精品无码专区| 乱人伦人妻中文字幕无码| 亚洲天堂青娱乐在线777| 蜜桃臀无码内射一区二区三区| 超碰国产精品久久国产精品99| 无码夫の前で人妻を犯す中字| 色电影..com| 国产精品无码专区| 亚洲欧美日韩精品永久在线| 麻豆国产小视频在线观看亚洲| 成人爽A毛片免费网站| 成人av影音| 中文字幕乱妇无码Av在线| а∨天堂网视频网站| 国产丰满老熟妇乱xxx1区|