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所在位置:首頁常見問題五大指標揭示美國地產是否還值得投資

五大指標揭示美國地產是否還值得投資

很多朋友問疫情對整個美國經濟所造成的沖擊,對現在投資美國商業房地產來說,究竟是不是一個好的時機?我們從五個最典型指標來判斷現在經濟狀況:

消費者信心指數:在上一輪(2008年次貸危機)有一個非常大的俯沖,在這一輪(2020年新冠危機)有一個直線下降,但是從恢復的角度上來講,2008年經歷了數年才緩慢開始攀升,而新冠疫情隨著美國今年新冠疫苗大規模的接種,經濟的重啟,政府救濟金的發放,三月份較二月份消費者整體信心指數上漲了8%,從整體的趨勢來講,新冠疫情影響的消費者信心指數所恢復的速度是非常快的,甚至是比次貸危機恢復的還要快。

失業救濟申請人數:從2020年到2021年,是有這樣的一個峰值所在的,在過去的2020年4月份達到了頂峰,因為那個時候各州能關門的地方都已經停業。隨著經濟的重啟,疫苗大規模的接種,人們開始回到工作崗位上,目前較2020年4月失業申請人數已經大幅下降,下降率達88%,并且仍在下降中,這也是越來越多人重新回到工作崗位上的一個證明。

失業率:美國人口普查局發布了2021年5月份全美的失業率已經下降到5.8%,這標志了一個非常強勁的經濟的恢復。對比次貸危機時期和新冠時期的失業率,新冠疫情所造成的失業率要比次貸危機時嚴峻的多,但是它的恢復速度是次貸危機所遠遠不能相比的。

商業重啟:遭受疫情影響受創最嚴重的三個行業分別是零售業、文化娛樂和餐飲酒店。市場上已經觀測到這三個行業的重啟比例越來越高,在三月份的時候,零售的重啟較2020年上漲了74%,文化娛樂上漲了15%,餐飲酒店上漲了11%。三月份較二月份相比表現得更好,美國零售重啟的比例較二月上漲14%,文化娛樂上漲了16%,餐飲酒店上漲了13%。這三個行業的復蘇標志了美國的商業真正開始進入復蘇。

消費者購買力:最后一點就是消費者購買力的上漲。在過去2020年4月份的時候,零售業的銷售額營業額達到了最低谷,隨著經濟不斷的分階段重啟,其復原的速度相當之快。越來越多的人開始重新買東西,消費購買力直線上漲。

以上五個指標都意味著美國的經濟處于強勁的復蘇階段。

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