賣房秘籍：如何做個(gè)好的賣家？
一個(gè)好的賣主并不表示把房子便宜賣給買家，而是指在售屋過程中和經(jīng)紀(jì)人及買主間的互動。
首先在房屋上市前把一些損壞的地方請人修好；房子內(nèi)外也打掃干凈；上市后方便經(jīng)紀(jì)人看屋。很多中國屋主不喜歡放電腦鎖，如果家里總是有人在，當(dāng)然沒問題，只要大家約好時(shí)間給經(jīng)紀(jì)人開門即可。但是有些賣主明明白天都要上班，卻不肯掛鎖，也不給經(jīng)紀(jì)人鑰匙，寧愿自己跑回來開門，弄得自己苦不堪言，或是上午約不到、下午不方便，推三推四的，經(jīng)紀(jì)人也抱怨，不想再來第二次，所以好的賣主須盡量配合買方的看屋時(shí)間，而不是要別人來配合您。
有offer的時(shí)候，價(jià)錢、條件都談妥簽字后，就不要再三心二意，不要看到有鄰居推出房子代售價(jià)錢比自己高，也不管別人是否能賣掉，就先怪經(jīng)紀(jì)人賤賣了他的房子，而一再不合作，處處刁難經(jīng)紀(jì)人、刁難買主，到事過境遷才發(fā)現(xiàn)自己賣了一個(gè)好價(jià)錢。
當(dāng)買主檢查房子后，會送來一些修理清單。如果是法律規(guī)定的項(xiàng)目，如煙霧警報(bào)器、一氧化碳警報(bào)器、熱水爐的固定貼鐵片等，都是必須做的，最好不要來一句“我買來就是這樣”“我什么都不修，不買拉倒”這些話，也許您買時(shí)價(jià)錢很便宜，也許您買的是銀行拍賣屋，或是屋主補(bǔ)償了您維修費(fèi)，而您沒有去修等等。但都不代表今日付了高價(jià)的買主也必須照單全收這些損壞或不合法律的規(guī)定。
在過戶期間，一定要保持家中庭院及泳池的保養(yǎng)，不要因?yàn)榉孔淤u了就停掉了所有的服務(wù)。如果造成草地發(fā)黃或泳池變綠水，買家可要求賠償。
另外在交屋時(shí)，盡量把家里清潔干凈交給買主，千萬不要把自己不要的舊衣服、破冰箱、垃圾全部留下來，硬塞給買主。
切記：己所不欲勿施于人
希望大家都是一個(gè)好的賣主，讓買主及經(jīng)紀(jì)人都尊敬您而開心完成售屋
