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劉芳

所在位置:首頁常見問題在美國買房要注意什么

在美國買房要注意什么

美國買房看房時要注意10個部分!

 

1、看房人名單

看房登記者順便了解一下還有多少人也對這家房產感興趣,越受歡迎競爭越激烈。

2、社區和鄰居

房子與鄰居同在,所以最好在街上走走,同鄰居們聊聊,了解這里生活的細節和注意事項。

3、墻上的裂縫

大多數老房子墻上都會有些裂縫,這可能不是什么嚴重問題。然而,如果裂紋是水平的,或者它們超過八分之一英寸寬,表明結構可能出了問題。

4、廚房狀態

房主通常會通過更換新硬件、臺面等讓廚房煥然一新,不過這不一定適合買房者,需要買賣雙方進行約定。

5、水壓

水壓低影響淋浴,還可能意味著銹蝕、管道積垢或其他嚴重問題。看房時打開所有水龍頭,了解水壓情況。

6、存儲空間

存儲空間是購房者搬入新房后的遺憾之一。看房時打開衣柜,看看是否有足夠的空間存放東西。

7、公共區域

如果參觀的是公寓樓會,可以去公共區域,看看健身房或游泳池。這是不容錯過的機會。

 

8、布局

大多數買家都喜歡開放式廚房,但老式房子這樣的布局不多。了解房屋的布局,考慮是否適合自己的生活方式,或者是否有意愿重新翻新。

9、地下室

檢查房屋系統,如熱水器或暖通空調。如有需要,可提出專業檢查的要求。除此之外,還要注意地下室是否有漏水痕跡。

10、外觀

圍著房子轉轉,看看外觀是否狀況良好,墻板是否有損壞,屋頂瓦片是否松動。一旦發現這些問題,一定還會有其他需要維修的地方。

另外,還有5個地方不應注意。

1、房屋裝飾

許多房主為了讓買家喜歡,用盡一切可能裝飾房子。做為買家,即使不喜歡也不要太在意,把注意力專注在房子的結構和風格上。

2、食物和飲料

不管房主為看房者提供了什么樣的食物和飲品,巧克力還是香檳,都不要讓它們改變買房者的態度。

3、聲音和氣味

房地產經紀人為了烘托氣氛,總會放些輕松的音樂和烤制的糕點,不要被這些分心。

4、關閉的房間

看房時,由于一些原因房主會關閉一個房間,如果看房者有意購房,可以與屋主預約另外一個時間再去參觀。

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