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紐約地產(chǎn)-Evone Wang

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在美置業(yè),也選學(xué)區(qū)房!

在中國,大多數(shù)買房者都會(huì)傾向于買學(xué)區(qū)房。在美國,這個(gè)問題同樣重要。即使您暫時(shí)沒有要上學(xué)的孩子,附近學(xué)校的質(zhì)量也會(huì)很大程度上影響房價(jià)未來的走勢。

如果您正在考慮購買新房,您會(huì)考慮很多因素:價(jià)格、周邊環(huán)境、建筑面積、臥室和浴室數(shù)、占地尺寸和家居條件等。但您是否考慮過購買學(xué)區(qū)房?即使您暫時(shí)沒有要上學(xué)的孩子,附近學(xué)校的質(zhì)量也會(huì)很大程度上影響房價(jià)未來的走勢。

本文介紹了在購房時(shí),應(yīng)考慮學(xué)區(qū)質(zhì)量的原因:

1.好學(xué)區(qū)房附近環(huán)境更好

學(xué)齡兒童的家長很注重學(xué)校排名。為了居住在評分較高的學(xué)校附近,他們愿意出更高的房價(jià)。有孩子或正計(jì)劃生孩子的購房者,可能將此標(biāo)準(zhǔn)作為最重要的考慮因素之一。

所以,評分高的學(xué)校會(huì)提高該學(xué)區(qū)的房屋價(jià)格。即使沒有孩子,在一所好學(xué)校附近居住花費(fèi)也更高。基本上,學(xué)校的質(zhì)量可以作為評判一個(gè)區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)。正如所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所說,地點(diǎn)最重要。

2.好學(xué)區(qū)房受房產(chǎn)市場波動(dòng)影響小

即使在市場低迷時(shí),一所優(yōu)秀的學(xué)校也可能使周圍房價(jià)持續(xù)增高。

例如在 2007 年,房地產(chǎn)價(jià)格低迷時(shí),《舊金山紀(jì)事報(bào)》報(bào)道了一所優(yōu)秀學(xué)校對房屋價(jià)值產(chǎn)生的巨大影響:“有兩個(gè)區(qū)被一條街分開,一個(gè)區(qū)有所優(yōu)秀的學(xué)校,而另一個(gè)區(qū)僅有一所普通學(xué)校。同一開發(fā)商在這條街的兩側(cè)建筑了相同的房子,有好學(xué)校的一區(qū),房價(jià)高出另一區(qū) $100,000美金。”

通過現(xiàn)在的貸款情況、住房危機(jī)及最近銷售額上漲情況來看,目前的市場變化更快、形勢更嚴(yán)峻。在好學(xué)區(qū)購房有助于房屋價(jià)格的保值。這像是您多了一個(gè)“安全籌碼”。

3.學(xué)區(qū)房雖然更貴,但更容易轉(zhuǎn)售

學(xué)齡兒童的家長很注重學(xué)校排名。為了居住在評分較高的學(xué)校附近,他們愿意出更高的房價(jià)。有孩子或正計(jì)劃生孩子的購房者,可能將此標(biāo)準(zhǔn)作為最重要的考慮因素之一。

所以,評分高的學(xué)校會(huì)提高該學(xué)區(qū)的房屋價(jià)格。即使沒有孩子,在一所好學(xué)校附近居住花費(fèi)也更高。基本上,學(xué)校的質(zhì)量可以作為評判一個(gè)區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)。正如所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所說,地點(diǎn)最重要。

4.始終選擇最適合自己的房子

即使沒有孩子,在學(xué)區(qū)買房也應(yīng)該在每個(gè)購房者的考慮范圍之內(nèi)。雖然學(xué)校是重點(diǎn)考慮的因素,但也不要把它作為唯一的首選,一定要在合適的時(shí)間買最適合您的房子。一個(gè)合適的房子應(yīng)該讓您感到舒服,同時(shí)位置也合適。最后,在大小、風(fēng)格、條件和價(jià)格等所有方面,也應(yīng)該最適合您。

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