在中國，大多數(shù)買房者都會傾向于買學(xué)區(qū)房。在美國，這個問題同樣重要。即使您暫時沒有要上學(xué)的孩子，附近學(xué)校的質(zhì)量也會很大程度上影響房價未來的走勢。
如果您正在考慮購買新房，您會考慮很多因素：價格、周邊環(huán)境、建筑面積、臥室和浴室數(shù)、占地尺寸和家居條件等。但您是否考慮過購買學(xué)區(qū)房？即使您暫時沒有要上學(xué)的孩子，附近學(xué)校的質(zhì)量也會很大程度上影響房價未來的走勢。
本文介紹了在購房時，應(yīng)考慮學(xué)區(qū)質(zhì)量的原因：
1.好學(xué)區(qū)房附近環(huán)境更好
學(xué)齡兒童的家長很注重學(xué)校排名。為了居住在評分較高的學(xué)校附近，他們愿意出更高的房價。有孩子或正計劃生孩子的購房者，可能將此標準作為最重要的考慮因素之一。
所以，評分高的學(xué)校會提高該學(xué)區(qū)的房屋價格。即使沒有孩子，在一所好學(xué)校附近居住花費也更高。基本上，學(xué)校的質(zhì)量可以作為評判一個區(qū)域的標準。正如所有房地產(chǎn)經(jīng)紀人所說，地點最重要。
2.好學(xué)區(qū)房受房產(chǎn)市場波動影響小
即使在市場低迷時，一所優(yōu)秀的學(xué)校也可能使周圍房價持續(xù)增高。
例如在 2007 年，房地產(chǎn)價格低迷時，《舊金山紀事報》報道了一所優(yōu)秀學(xué)校對房屋價值產(chǎn)生的巨大影響：“有兩個區(qū)被一條街分開，一個區(qū)有所優(yōu)秀的學(xué)校，而另一個區(qū)僅有一所普通學(xué)校。同一開發(fā)商在這條街的兩側(cè)建筑了相同的房子，有好學(xué)校的一區(qū)，房價高出另一區(qū) $100,000美金。”
通過現(xiàn)在的貸款情況、住房危機及最近銷售額上漲情況來看，目前的市場變化更快、形勢更嚴峻。在好學(xué)區(qū)購房有助于房屋價格的保值。這像是您多了一個“安全籌碼”。
3.學(xué)區(qū)房雖然更貴，但更容易轉(zhuǎn)售
學(xué)齡兒童的家長很注重學(xué)校排名。為了居住在評分較高的學(xué)校附近，他們愿意出更高的房價。有孩子或正計劃生孩子的購房者，可能將此標準作為最重要的考慮因素之一。
所以，評分高的學(xué)校會提高該學(xué)區(qū)的房屋價格。即使沒有孩子，在一所好學(xué)校附近居住花費也更高。基本上，學(xué)校的質(zhì)量可以作為評判一個區(qū)域的標準。正如所有房地產(chǎn)經(jīng)紀人所說，地點最重要。
4.始終選擇最適合自己的房子
即使沒有孩子，在學(xué)區(qū)買房也應(yīng)該在每個購房者的考慮范圍之內(nèi)。雖然學(xué)校是重點考慮的因素，但也不要把它作為唯一的首選，一定要在合適的時間買最適合您的房子。一個合適的房子應(yīng)該讓您感到舒服，同時位置也合適。最后，在大小、風(fēng)格、條件和價格等所有方面，也應(yīng)該最適合您。
