這個(gè)節(jié)日季罕見(jiàn)的買房潮正在推高住房抵押貸款申請(qǐng)的需求。根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，上周，全美住房抵押貸款申請(qǐng)數(shù)量較此前一周上漲了1.8%，其中主要是受到申請(qǐng)購(gòu)房貸款的數(shù)量上漲拉動(dòng)。
在住房抵押貸款申請(qǐng)中，申請(qǐng)購(gòu)房貸款的數(shù)量在上周較此前一周大漲了5%. 這已經(jīng)是連續(xù)第三周上漲。而申請(qǐng)?jiān)偃谫Y的數(shù)量則僅上漲0.4%。
通常，年末節(jié)日季并不是買房高峰。而這個(gè)節(jié)日季則有所不同。買家急切購(gòu)房的原因之一是擔(dān)憂住房抵押貸款利率上漲。
過(guò)去一個(gè)月，該利率持續(xù)攀升，30年期住房抵押貸款固定利率平均值目前已經(jīng)上漲至3.24%，對(duì)于首付20%的房貸點(diǎn)數(shù)則從0.43下滑至0.36。
當(dāng)前美國(guó)通脹攀升，金融市場(chǎng)普遍預(yù)期聯(lián)儲(chǔ)未來(lái)幾個(gè)月將逐步收緊貨幣政策。華爾街交易員預(yù)計(jì)聯(lián)儲(chǔ)可能在明年進(jìn)行疫情緊急降息之后的首次加息。這都有可能在未來(lái)推高住房抵押貸款利率。
抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，申請(qǐng)購(gòu)房的抵押貸款平均額度為40.7萬(wàn)元左右。
