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現(xiàn)在美國(guó)的房市瘋狂到不行，大家都在搶房。在這種搶房的氛圍下，拿著錢(qián)都不一定能買(mǎi)到心儀房子的事件相信大家都有所耳聞了，那現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高我們還還能進(jìn)場(chǎng)嗎？又該如何搶房呢？

房?jī)r(jià)這么高，還能進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)房嗎？

據(jù)全球知名的國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)公司報(bào)告顯示，全球房?jī)r(jià)達(dá)到近15年的新高；美國(guó) Zillow 公司也對(duì)美國(guó)房?jī)r(jià)做了一個(gè)統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)顯示2021年跟去年相比，房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了13.2％。

小編有個(gè)鄰居，去年年底的時(shí)候買(mǎi)了一個(gè)預(yù)售屋，當(dāng)時(shí)價(jià)格為72萬(wàn)美金；他最近搬到這個(gè)新房子時(shí)，隔壁一模一樣的房子賣(mài)到了92萬(wàn)美金，6個(gè)月時(shí)間賺了20美金。

目前，房市依然是呈上升趨勢(shì)，而且貸款利率仍然很低，如果大家有買(mǎi)房的打算，現(xiàn)在不失是個(gè)進(jìn)場(chǎng)的好時(shí)機(jī)哦！

激烈搶房市場(chǎng)，如何搶先一步？

用充足現(xiàn)金的買(mǎi)房

很多人在買(mǎi)房的時(shí)候只準(zhǔn)備了一個(gè)最低的首付款，但是對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō)，肯定是頭款越多越好啦。如果手上現(xiàn)金不多，可以考慮一個(gè)私人借貸的方式，比如美國(guó)泛宇集團(tuán)的“好易貸”，而且這項(xiàng)目不查收入，不查稅表哦！買(mǎi)房時(shí)有充足的錢(qián)錢(qián)在手，也就有了更多底氣呀！

利用浮動(dòng)利率ARM 

如果買(mǎi)的房子不會(huì)住很長(zhǎng)時(shí)間的情況下，我們可以考慮用一個(gè)浮動(dòng)型的貸款。ARM，就是adjustable-rate mortgages，有3-1、5-1、7-1三種類(lèi)型。具體說(shuō)，就是在還款總時(shí)長(zhǎng)30年的前3年、5年和7年里，貸款利率是固定的，而且這個(gè)利率會(huì)比一般30年固定利率還要低！而后面的那些年的貸款利率，則是每年根據(jù)市場(chǎng)利率水平來(lái)重新做決定。雖然在鎖定期之外，貸款利率水平每年都在更新，但并不等于說(shuō)，這種變化沒(méi)有限制——一般來(lái)說(shuō)，lender們會(huì)給出變化的區(qū)間，比如2.5%-8%。前幾年市場(chǎng)上利率水平很低，ARM的貸款項(xiàng)目普遍非常誘人。

簡(jiǎn)而言之，如果大家遇到自己心儀的房子，價(jià)格能接受的情況下，還是趕快進(jìn)場(chǎng)吧！