一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

華聲評劇社-Hwa-Sheng Chinese Music Club

所在位置:首頁常見問題在美國貸款購房,需要走哪些流程?

在美國貸款購房,需要走哪些流程?

美國貸款購房流程的步驟是:

1. 首先需要明白可以貸多少錢,根據總額制定的購房金額,需要到銀行申請pre-qualification letter或 pre-approval letter 貸款預批準信。信上會寫明借貸方可借款額度,也可以證明買家通過了銀行的基本條件。

需要注意的是,這封信不代表銀行一定會貸款給買家,它需對買家購買的房屋及風險進行深度分析才能做出決定。

2. 尋找想要買的房子

3. 為想買的房子正式申請貸款,可選擇當下的利率也可選擇在application后到closing前的任意一天的利率。

4. 咨詢律師關于購房資料等細節可以確保購房要求以及購房截止日期。

5. 找到在價格范圍內你喜歡的房后就可以出價 make a offer。offer需要中介幫忙準備。出價信里會包括出價金額以及你的要求。

要求是為了保護買方,一旦發生對買方不利的情況,買方可以減少損失。有inspection contingency房屋檢查發現房屋情況不好需要維修;mortgage contingency貸款不通過需要退出,買方還能收回定金;pest  inspection contingency 害蟲檢查后發現有嚴重情況買家可以退出。

當然如果買家要求太多,賣家會選擇要求少的offer。所以如何表現出買家的競爭力,這就需要一位經驗豐富的地產中介來幫忙。

6. 賣家接受了買家的出價后,雙方會簽署一份由雙方律師準備的purchase and sale agreement 購房合同(P&S)。里面涵蓋了最后價格及各項條款。

7. 與貸款機構溝通好,確保在購房合同寫的交款期限內通過貸款。一般外國人貸款機構審批時間會長至2個月,需要在購房合同上寫清楚日期。

8. 可結束交易clear to close代表的是買方的貸款機構通過了貸款申請,已準備好了資料以及款項。

9. 與買家的中介,買家,貸款機構人員,律師約好交易結束日期,簽交接合同。

美國貸款購房的基礎知識

★關于interest rate 利率

1. Fixed rate mortgage 固定抵押貸款利率

利率固定不動、風險較低。適合打算長期持有房產,風險承擔力較低、追求穩健的買家。

2. Adjustable rate mortgage (ARM)浮動利率

初始利率比固定利率低,但往后利率會隨指數 (Index) 浮動。開始浮動的年限和利率增幅皆事先規定。如7ARM、還款時間30年,代表前7年利率不變,往后每年根據市場情況浮動調整。

短期風險而言,浮動利率比固定利率來的低,但長遠角度風險也是較高的。適合中短期投資者或持房年限短的買家。

★關于loan terms 貸款期限

常見的是15年和20年以及30年的期限。

★關于mortgage type 房貸種類

1. Conventional Mortgages  屬于常規貸款,一般是固定利率。

2. FHA Loans FHA貸款  由Federal Housing Administration聯邦住宅管理局提供,對借貸方有保障。

3. Special Mortgage Loan特殊貸款  如USDA loans,VA loans 和Jumbo loads,這些貸款需要借貸方達到申請要求才可以申請。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 欧美日韩无线码在线观看| 亚洲日韩中文字幕一区| 天天做天天爱夜夜夜爽毛片| 最新最好看电影电视剧迅雷排行| 7777精品伊人久久久大香线蕉超级流畅| 少妇性俱乐部纵欲狂欢少妇| 中文字幕精品无码| 国产免费三a在线| 一级a一级a爰片免费免免中国人| 成年人黄色电影手机免费看| 成人狠狠色伊人天堂视频| 亚洲av中文无码乱人伦在线观看| 久草一区在线视频| 观看美女被靠在线免费视频| 97久久免费视频| www.野花两性网| 一女三男做2爱a片免| 麻豆成人免费视频| 亚洲欧美强伦一区二区另类| 作爱福利视频| 一级国产视频午夜电影天堂| 福利在线欧美色色色| 无码人妻av一二区二区三区| 欧美精品久久96人妻无码| japanese精品中国少妇| 88久久精品无码一区二区毛片| 中文字幕久久精品一区二区三区| 国产一级三级片国产| 无码人妻精品一区二区三区66| 美女裸体无遮挡永久免费视频网站| 亚洲成av人片在一线观看国模| 久久久精品人妻一区二区三区四| 激情内射亚洲一区二区三区| 91久久久久无码精品国产| 国产午夜精品无码理论片| 欧美性猛交xxxx乱大交蜜桃| 国产日韩在线时看高清视频| 亚洲日本中文字幕天堂网| 亚洲?V永久无码精品国产精品| 日韩人妻无码一级毛片APP| 久播影院无码中文字幕|