一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

許玲-Ling Xu

所在位置:首頁常見問題一大串美國房產誤區(qū),快來“接招”!

一大串美國房產誤區(qū),快來“接招”!

很多國際買主想買美國房子,又不太了解美國房產置業(yè)后續(xù)管理,比比皆是。可又認為自己能管理好,往往一圈忙活下來,望山隔絲馬,不僅精力及時間身心疲倦,還耽誤了自己的事情,為此小編總結了美國房產一大串常見誤區(qū),快來“接招”!

Q:外國人在美國只能現(xiàn)金買房?

A:有美國社會安全號碼和信用記錄,外國買家能申請貸款;

無美國社會安全號碼和信用記錄,外國買家可申請部分銀行針對國際買家提供貸款業(yè)務,只需要有效簽證,收入證明就可以申請貸款。

Q:隨時隨地找經紀人看房?

A:有些國際買主不太了解美國的情況,很多規(guī)則沒有引起重視,經常突然打電話問能不能馬上看房,這給美國的房產經紀人造成了很大的困擾。在美國顧客看房是需要提前預約。美國的房產經紀人共享所有MLS系統(tǒng)房源,經紀人必須先拿到鑰匙才能帶顧客看房。如果遇到賣家還在居住,要事先跟房主預約好,有鑰匙不能輕易開門看房。

*在美國買房請經紀人的中介費由賣方出。

Q:無準備?冒失的看房選房?

A:現(xiàn)金買房,在美國沒有資金證明不可以選房。意味著:你得讓我看看你的經濟實力,才能有進行購房者名錄,避免白忙活,浪費人力資源;

貸款買房,在美國外國買家需要準備好貸款預審批。同樣意味著:你得讓我了解你的經濟實力,銀行預審批通過了,買房子就有信用。

Q:跳過房屋檢查?

A:無論現(xiàn)金買房還是貸款買房,都必須預約好房屋檢查服務機構,進行房屋檢查、白蟻檢查;

避免等候,提前預約,越早越好;

檢查的越仔細,越有利于你與房主的討價還價;

嚴重可以退出購房交易。

*尋找認真負責經驗豐富的Home Inspector(房屋檢查專家)是多么需要經驗。海房管家具備各項托管經驗。

Q:管理海外房產太麻煩?

A:很多國際買主美國置業(yè)后,人在國內賺錢,房子一切維護成了問題。其實完全沒有必要擔心,海房管家會為國際客戶提供海外房產管理的所有服務。

*很多客戶對比一圈后,還是啟用了海房管家,無非是:用錢少,服務多,專業(yè)強,有結果。

Q:房租收入要交高額稅費?

A:能在美國買房,稅不是問題,重點是會避稅。請參考上一篇《不同房產類別哪些費用可以抵稅?》

放心:在美國,房租收益交稅多少取決于年底報稅的賬面收益而非實際收益;

往往年底賬面收益會大大低于實際收益。

*如果年底賬面顯示虧損,0繳納任何收益稅(也要走申報程序)。

Q:繁重的各種郵件賬單,無暇接應?

A:對于海外房東來說,最擔心最糟心,就是:

接連不斷的賬單和郵件轟炸;

很多細節(jié)規(guī)范到轉狂;

維修費、續(xù)租費、申請費、報稅問題五花八門;

習慣了國內松快,海外的房產情況對接縫隙太大等等。

*如果海外房東自己漂洋過海去一手一腳地打點,少則幾天,多則數(shù)月,這絕對是不劃算不明智的。為了后代,怎么省力省心怎么來!

Q:沒有精力了解實時政策?

A:房子在海外。就意味著:持續(xù)管理時間長,過程伴隨著當?shù)夭粩喑霈F(xiàn)的新政,也是每個海外房東時常了解事實政策必須之一。如果不小心踩雷了,承擔法律責任或者經濟上的損失。且年底賬面上可能就不好看,影響租金收益,還徒增了時間差的成本,可見,房產托管是每一位海外房東必備管家之一。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 亚洲av成人片无码| 欧美一级在线免费蜜臂| 国产女人被狂躁到高潮小说| 日本熟妇XXXXⅩ潮喷无码| 欧美日韩色图小说色色爽操| 久操久草视频精品在线观看| 熟女色色视频熟妇色视频| 国产美女视频一区二区二三区| 久久黄色小视频| 一本久久a久久精品亚洲| 中文字幕乱视频丰满呻吟| 亚洲国产精品久久人人爱69| 精品无码国产自产拍在线观看| 蜜臀av免费一区二区三区| 日韩精品视频美在线精品视频| 欧美日韩无线码在线观看| 久久人人爽人人人人片av| 开心五月激情五月欧美日韩亚洲激情电影电视| 草草草 射射射射射| 精品人体无码一区二区三区| 无码人妻一区二区三区免费n鬼沢| 久久久久噜噜噜亚洲熟女综合| 少妇特殊按摩高潮惨叫无码| 黄色AV电影在线播放网站| 亚洲国产AV情欲放纵| 国产在线观看无码免费视频| www8pPaVC0m视频| 欧美高清免费视频在线观看| 亚洲视频在线观看| 最新国产成人精品2021| 精品国产一区二区三区av 性色| 亚洲人成在线高清| 国内精品久久久久影院亚洲| 欧美一区亚洲二区日韩专区| 精品人妻无码区二区三区| 另类性爱在线| 午夜色色免费福利视频| www韩国不卡乱码综合图区亚洲欧美| 狠婷婷精品无码亚洲中出| 国产在线麻豆自在拍91精品| 做爱舔下面免费视频|