一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

ANTHONY WANG

所在位置:首頁常見問題美國買房前,你不得不知的HOA?

美國買房前,你不得不知的HOA?

都說在美國買房要慎重,其中一條就是謹(jǐn)慎考慮HOA。雖然與房子相比,HOA的費用只是個小錢,但是HOA的好壞絕對可以對你往后的生活質(zhì)量形成重大影響。

什么是HOA?

HOA的全名是 Homeowner's Association,也叫業(yè)主協(xié)會,它是一個社區(qū)的管理組織,通過制定并執(zhí)行對房屋和業(yè)主的一系列要求,達(dá)到保持房屋甚至整個社區(qū)價值的目的。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計證明,有HOA的房屋價格平均比沒有HOA的房屋價格高5-6%。

通常在 HOA 管理的社區(qū)內(nèi)購買房產(chǎn)的人會自動稱為HOA的會員,并且強制繳納會費,也就是HOA費用。幾乎所有的CONDO和Apartment社區(qū)都有HOA,越來越多的獨棟房屋社區(qū)也有HOA。

HOA的費用是多少?

答案很復(fù)雜,取決于房屋的年齡、大小、位置和建筑形態(tài),當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平,以及HOA提供的設(shè)施和服務(wù)。就全美平均來講,HOA 每月的費用在200美元到300美元之間,但是實際上差異很大,有些社區(qū)每月不到50美元,有些社區(qū)則高達(dá)每月4000美元。

HOA費用高低一般的法則是:

1.生活設(shè)施越多、服務(wù)越全的社區(qū),HOA費用越高;

2.封閉社區(qū)比開放社區(qū)的HOA費用更高;

3.高層建筑比普通建筑的HOA費用高;

4.某些歷史建筑或老舊社區(qū),由于維護成本高,所以HOA費用也更高;

5.有些類型的房產(chǎn),比如Condo可能會同時收取Condo fees和HOA費。

HOA的費用并不計算在買房開銷中,而是額外的“養(yǎng)房”費用,要計入每個月的固定成本中,住多久交多久,度假出遠(yuǎn)門、房屋空置都必須繼續(xù)繳納。

都有哪些類型的HOA費用?

● 固定費用

按月費、季費或年費的頻率繳納;

● 特殊/臨時費用(Special Assessments)

比如社區(qū)決定進(jìn)行道路重建、擴大泳池游樂場等重大調(diào)整,或者遭遇嚴(yán)重自然災(zāi)害比如暴雪襲擊需要除雪等,而自身的儲備資金又不足,就會把項目費用平攤到業(yè)主身上;

● 罰款

不小心或故意違反 HOA 規(guī)定需要繳交的罰款,遲交HOA需要繳納滯納金;

● 漲價

此外,也有相當(dāng)多的 HOA 費用年年漲甚至月月漲,注意留意自己家的信箱和Email。

HOA費用都用在哪些地方?

具體需要參考HOA的合同,包括但不限于:

1.電梯、道路等公共區(qū)域的維護和清潔

2.會所/俱樂部

3.社區(qū)公園、植物、人工湖、涼亭等自然景觀

4.泳池、球場、運動場

5.健身中心/娛樂中心

6.垃圾和污水處理

7.公共區(qū)域的水、電、火警警報系統(tǒng)、防蟲滅鼠等

8.鐵門設(shè)備、監(jiān)視器、保全系統(tǒng)等安保設(shè)施和保安

9.房屋修理如換修門窗、屋頂?shù)?/p>

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 女色色色午夜天堂| 国产在线精品一区二区三区不卡| 国产A级毛片久久久精品毛片| 牛牛午夜在线视频| 影音先锋色色色色色色色色色色色色色色| 亚洲av无码一区二区三区人| 99精品国产综合久久久久五月天| 亚洲激情熟女乱伦| 日韩色色六月| 亚洲精品白浆高清久久久久久| 先锋影音免费资源| 欧美日韩精品一区二区在线播放| 一级无码毛片视频男人的天堂| 精品国产拍国产天天人| 亚洲一区二区中文字幕影院在线看| 欧美野外伦姧在线观看| 国产色影视播放| 精品国产免费观看久久久| 操屄屄一区| 国产98在线 | 日韩| 99国产精品视频免费观看一公开| 最新国产福利| 色老师在线视频免费| 天干天干天啪啪夜爽爽av| 三亚免费看永久av| 欧美三级视频在线| 亚洲激精日韩激情欧美激精品| 亚洲AV无码乱码精品国产潘金莲| 少妇人妻无码中文字幕在线| 亚洲国产精品无码久久一线夕不卡| 美国黄片自摸一区二区三区肛交| 国产免费女优| 国产精品久久久久av| 亚 洲 视 频 高 清 无 码| 无码爽大片日本无码aaa特黄| 无码国产69精品久久久久网站| 欧美亚洲日韩另类中文字幕20| 护士奶头又白又大又好摸视频| 亚洲日韩中文字幕一区| 亚洲不卡AV影片在线播放| 欧美牲交a欧美牲交|