美國(guó)買房，教你輕松估算房子裝修成本~
要付出很大一筆裝修開支，那實(shí)際價(jià)值可能并不一定比稍微貴一點(diǎn)但可以馬上入住的房子來得劃算。所以如何預(yù)估房屋裝修費(fèi)用應(yīng)該是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)。
對(duì)于普通民眾，可能無法做到像專業(yè)人員那樣估計(jì)準(zhǔn)確，但通過以下幾個(gè)方法，你也能成為一個(gè)半專業(yè)的人士。
方法一.類似裝修對(duì)比法
這可能是最簡(jiǎn)單快速的裝修預(yù)算方法。你可以通過詢問裝修過的朋友，網(wǎng)絡(luò)查詢了解大致相同面積的房子別人所花的費(fèi)用。
這種方法的好處是簡(jiǎn)單快速，但精確程度較差。因?yàn)榧词鼓攴莺痛笮〔畈欢嗟姆孔樱捎谘b修方案的不同，可能成本上有很大的區(qū)別。
方法二.列表計(jì)算法
若你有稍微充足一點(diǎn)的時(shí)間，不妨可以選用列表計(jì)算法。當(dāng)你進(jìn)入房子以后，準(zhǔn)備紙筆，逐一記錄下每個(gè)你希望裝修的小點(diǎn)。比如更換地板，更換浴缸，廚柜更換，浴室鋪瓷磚等等。然后回家后在每個(gè)項(xiàng)目后面進(jìn)行估算，最后得出一個(gè)總價(jià)范圍。
對(duì)于如何了解每個(gè)裝修小點(diǎn)的價(jià)格，可以參照幾個(gè)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)比如homeadvisor.com; home.costhelper.com等, 這種方法的精確度比方法一高很多，但可能花費(fèi)的時(shí)間較大.
方法三.草圖咨詢法
能讓工程師或施工隊(duì)親臨現(xiàn)場(chǎng)估計(jì)肯定是最保險(xiǎn)的辦法了解裝修預(yù)算。但有時(shí)候工程師或施工隊(duì)的時(shí)間與看房時(shí)間沖突，不一定能恰巧預(yù)約上。所以有一種更加簡(jiǎn)易的方法既不需遷就工程師或施工隊(duì)的時(shí)間，又可以讓他們參與估價(jià)，這就是草圖咨詢法。
你可以自己把房屋的每層大致布局和尺寸畫一個(gè)草圖，表明尺寸，數(shù)量。然后把有尺寸的草圖發(fā)給專業(yè)工程師或施工隊(duì)估價(jià)。專業(yè)人士可以根據(jù)你提供的草圖了解到要換多少大小的地板，需要拆除的墻有多長(zhǎng)；有多大面積需要油漆等等具體信息。
有了這些信息，專業(yè)人士就可以初步估計(jì)用料多少，工人的工作需要時(shí)間等等，給出報(bào)價(jià)。
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